【摘要】隨著國(guó)家進(jìn)行“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)，很多險(xiǎn)企都開(kāi)始在試點(diǎn)地區(qū)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)投資，作為首個(gè)開(kāi)啟養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的泰康人壽陳東升表示：泰康養(yǎng)老社區(qū)將全面布局長(zhǎng)三角，全力打造高標(biāo)準(zhǔn)的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”，未來(lái)也將是保險(xiǎn)資金重要的投資方向。

　　作為保險(xiǎn)公司興辦養(yǎng)老社區(qū)的“第一個(gè)吃螃蟹者”，泰康人壽陳東升認(rèn)為，養(yǎng)老社區(qū)可以將壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸至醫(yī)療等領(lǐng)域，還可與保險(xiǎn)資金在時(shí)間周期上相匹配，符合壽險(xiǎn)資金對(duì)安全性、流動(dòng)性的要求，未來(lái)將是保險(xiǎn)資金重要的投資方向?！拔磥?lái)5-8年，泰康人壽預(yù)計(jì)將在全國(guó)投資1000億元，興建15~20個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，先期構(gòu)建擁有超過(guò)5萬(wàn)名客戶(hù)的連鎖養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)，長(zhǎng)期將達(dá)到20萬(wàn)名客戶(hù)規(guī)模。”

　　4月3日，長(zhǎng)三角地區(qū)首個(gè)由保險(xiǎn)公司投資建設(shè)的連鎖養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家?申園的養(yǎng)老生活體驗(yàn)館正式揭幕，申園的雛形首度對(duì)外實(shí)體呈現(xiàn)。在當(dāng)日接受本刊媒體專(zhuān)訪時(shí)，泰康人壽創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼CE0陳東升顯得尤其興奮，可以說(shuō)是“豪情萬(wàn)丈”。

　　泰康養(yǎng)老社區(qū)全面布局長(zhǎng)三角
　　面對(duì)百舸爭(zhēng)流的產(chǎn)業(yè)春天，作為中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑者和養(yǎng)老商業(yè)模式創(chuàng)新者的泰康人壽，一直有著運(yùn)籌帷幄的穩(wěn)健和自信。
　　“申園是泰康養(yǎng)老社區(qū)全國(guó)布局的旗艦項(xiàng)目，也是泰康人壽長(zhǎng)三角戰(zhàn)略棋盤(pán)上最重要的一枚落子?！标悥|升表示。
　　這一次，在戰(zhàn)略路線(xiàn)圖推進(jìn)方面，泰康人壽又?jǐn)M在長(zhǎng)三角多個(gè)重點(diǎn)城市全面布局養(yǎng)老社區(qū)，泰康傾力打造的高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)有望覆蓋中國(guó)老齡化程度最高、養(yǎng)老需求最迫切、綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域。
　　陳東升介紹說(shuō)，除上海之外，江蘇、浙江亦已被確定為泰康養(yǎng)老社區(qū)長(zhǎng)三角布局重點(diǎn)，已規(guī)劃在南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項(xiàng)目用地，因地制宜地建設(shè)泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。

　　將投資1000億元在全國(guó)鋪開(kāi)
　　除了北上廣和海南三亞海棠灣，以及已經(jīng)確定的長(zhǎng)三角幾個(gè)重點(diǎn)城市之外，泰康養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)在武漢、成都兩地今年也很有可能獲得進(jìn)展。
　　“未來(lái)5~8年，泰康人壽將在全國(guó)投資1000億元，建設(shè)15~20個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，先期構(gòu)建擁有超過(guò)5萬(wàn)名客戶(hù)的連鎖養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)，長(zhǎng)期將達(dá)到20萬(wàn)名客戶(hù)規(guī)模?！标悥|升預(yù)計(jì)。
　　據(jù)悉，規(guī)劃中的1000億元投資資金將全部來(lái)自于保險(xiǎn)資金。陳東升說(shuō)，監(jiān)管層放開(kāi)大類(lèi)資產(chǎn)投資比例后，保險(xiǎn)資金投資基礎(chǔ)設(shè)施和不動(dòng)產(chǎn)的比例上限放寬至30%，泰康人壽目前資產(chǎn)約6000億元，投資額在監(jiān)管允許范圍內(nèi)。
　　“實(shí)際上不會(huì)達(dá)到監(jiān)管設(shè)置的那么高的比例，我們一直按照10%左右的比例計(jì)算。以泰康目前的發(fā)展增速看，未來(lái)5~10年泰康的資產(chǎn)規(guī)模預(yù)估將達(dá)到1萬(wàn)億元，這個(gè)牛我敢吹。1000億元是未來(lái)5~10年的投資額，恰好在10%左右?！标悥|升表示。
　　此外，陳東升還否認(rèn)了關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)暴利的質(zhì)疑，“養(yǎng)老社區(qū)從拿地、建設(shè)到入駐，至少需要8年的周期，長(zhǎng)期平均收益水平預(yù)計(jì)在5.2%左右，不屬于暴利。 但需要看到的是，養(yǎng)老社區(qū)將壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸至醫(yī)療等領(lǐng)域，還與保險(xiǎn)資金在時(shí)間周期上相匹配，符合壽險(xiǎn)資金對(duì)安全性、流動(dòng)性的要求，因此養(yǎng)老社區(qū)未來(lái)肯定會(huì)是保險(xiǎn)資金重要的投資方向之一。”陳東升認(rèn)為，目前來(lái)看，養(yǎng)老社區(qū)還是“一片大藍(lán)海”，屬于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

　　打造高標(biāo)準(zhǔn)的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”
　　“近年來(lái)，在我國(guó)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源供給不足、供給結(jié)構(gòu)不合理背景下，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)提出的概念。其實(shí)，我們泰康人壽早在2011年啟動(dòng)首個(gè)養(yǎng)老社區(qū)—泰康之家?燕園之初，就已經(jīng)把醫(yī)養(yǎng)結(jié)合作為泰康養(yǎng)老社區(qū)功能定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)，今后，我們要打造中國(guó)市場(chǎng)化醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)第一品牌?！标悥|升表示。
　　據(jù)介紹，“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是在養(yǎng)老CCRC社區(qū)獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專(zhuān)業(yè)護(hù)理、記憶障礙四個(gè)基本業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，配建具備二級(jí)以上資質(zhì)的老年康復(fù)醫(yī)院，使得社區(qū)居民獲得三個(gè)層次的醫(yī)療健康保障，一是健康管理，二是護(hù)理康復(fù)，三是通過(guò)泰康與當(dāng)?shù)厝?jí)甲等醫(yī)院合作建立的綠色通道，獲得高品質(zhì)臨床治療服務(wù)。

　　無(wú)憂(yōu)保提示：通過(guò)以上信息我們可以獲知，泰康養(yǎng)老社區(qū)將全面布局長(zhǎng)三角，全力打造高標(biāo)準(zhǔn)的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”，未來(lái)也將是保險(xiǎn)資金重要的投資方向。