【摘要】“以房養(yǎng)老”保險是2014年才提出的，目前“以房養(yǎng)老”保險試點工作正在進行中。由于我國正處于社會主義初級階段，養(yǎng)老制度尚未完善，“以房養(yǎng)老”保險困難重重。

　　“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，一般俗稱保險版“以房養(yǎng)老”，是一種將住房抵押與終身年金相結合的養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房屋抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋居住權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用，剩余部分返還給老人的繼承者。

　　試點計劃公布以來，行業(yè)內外不少人看好保險公司“以房養(yǎng)老”業(yè)務的開展；但更多的人卻抱著觀望態(tài)度，認為這項帶有破局性質的“工程”面臨著不少挑戰(zhàn)：一方面，中國人養(yǎng)兒防老、家產傳后等傳統(tǒng)觀念將給業(yè)務開展帶來阻力；另一方面，諸如房產價值的評估以及70年產權到期后房產歸屬等問題仍然存在不確定因素。為此，大部分接受本刊小編采訪的保險公司都表示，暫時不會開展此類項目。

　　一家總部位于上海的外資保險公司相關負責人就表示，保險公司專業(yè)人員配備、合作方資源、不動產風險管理與處置、獲利周期、產品接受度、險企在此類項目中的核心競爭力等等都將決定此類項目是否能順利開展，必須要與能非常好的管理和處置不動產的第三方聯(lián)手才有可能比較好的開展此類項目。

　　無憂保提示：“以房養(yǎng)老”在國外比較流行，然而在國內由于各種原因受阻?！耙苑筐B(yǎng)老”保險前途的是光明的，道路卻是非常曲折的。