【摘要】養(yǎng)老問題是困擾中國人的一大問題，同時(shí)用地難也是養(yǎng)老行業(yè)的一大問題。據(jù)國土資源部的會議可知，國有建設(shè)用地可將養(yǎng)老用地納入計(jì)劃內(nèi)，鼓勵(lì)有償方式工地如租賃方式等這樣可以降低養(yǎng)老基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)成本。不過這種供地形勢也存在一定的薄弱之處。

　　盡管目前部分城市已陸續(xù)出臺了一些針對養(yǎng)老設(shè)施、機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠土地供應(yīng)政策，比如北京今年確定連續(xù)第二年將養(yǎng)老設(shè)施用地納入年度供地計(jì)劃，針對政府投資建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社會非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)采用土地使用權(quán)劃撥形式供地；而社會資本投資建設(shè)的營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可通過招拍掛的形式，在滿足規(guī)定配套建設(shè)和管理要求的基礎(chǔ)上，獲得限定地價(jià)的土地。但是，隨著土地市場升溫，高額的用地成本依舊是不少養(yǎng)老機(jī)構(gòu)創(chuàng)建前的最大障礙之一。

　　“相較之下，租賃供地的價(jià)格確實(shí)存在一定優(yōu)勢，此前有部分城市將閑置的農(nóng)村集體建設(shè)用地出租給保障房開發(fā)商20年，租金價(jià)格僅比農(nóng)戶每畝地的收益高一些，即每畝地2000-3000元/年?！眮喬鞘醒芯繒康禺a(chǎn)分會會長陳寶存介紹稱。

　　無憂保提示：專家指出，由于合同規(guī)定20年是土地租賃的最高期限，而土地使用的年限不能少于50年，那就意外著運(yùn)營時(shí)間將會與租賃期限產(chǎn)生很大的出入。租賃工地更適合臨時(shí)性養(yǎng)老設(shè)施，要想使得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更好的為養(yǎng)老服務(wù)，相關(guān)部門可以將樓房等基礎(chǔ)設(shè)施完備的閑置的工業(yè)用地納入考慮之列。