【摘要】在公積金貸款政策不斷放寬的背景下，公積金貼息貸款出現(xiàn)在了公積金的發(fā)展市場(chǎng)中。據(jù)了解，廣州市公積金貼息貸款或?qū)⒂?0月份落地，這一政策的落地，將會(huì)給廣州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)較大的發(fā)展。

　　去年下半年，廣州公積金資金緊張，持續(xù)多月出現(xiàn)額度遭“秒殺”，不少市民甚至因?yàn)榕挪簧详?duì)申請(qǐng)公積金貸款而不得不轉(zhuǎn)投商貸，增加了利息支出。在這種情況下，廣州市住房公積金貼息貸款政策應(yīng)運(yùn)而生。具體來(lái)說(shuō)，就是商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。

　　廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人13日告訴媒體人，此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，“不受公積金額度影響，可以利用商業(yè)銀行資金進(jìn)行放款”；另一方面，也沒(méi)有增加購(gòu)房者的利息支出。據(jù)了解，今年廣州公積金貼息商貸規(guī)模將在50億元。合富輝煌首席分析師黎文江表示，按照每個(gè)家庭公積金貸款的最高額度來(lái)計(jì)算，50億元就意味著有6000戶(hù)的家庭可以申請(qǐng)公積金貼息商貸。

　　不少心急的市民最為關(guān)注的是，公積金貼息貸款政策何時(shí)能夠真正“落地”。有市民提出，自己的房貸正在走銀行貸款流程，擔(dān)心來(lái)不及享受貼息優(yōu)惠?！吧虡I(yè)貸款剛剛放款，還可以申請(qǐng)公積金貼息嗎”“已經(jīng)商貸還款中，一直繳公積金又沒(méi)享受公積金貸款福利的市民能否申請(qǐng)貼息”……不少已經(jīng)貸款的職工也期待搭上貼息的班車(chē)。

　　對(duì)此，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貼息貸款主要是為緩解近年來(lái)廣州市住房公積金資金緊張局面，目前僅是針對(duì)新增的有貸款需求職工，已經(jīng)在商貸還款中的職工未納入公積金貼息范圍?！稄V州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)將持續(xù)到8月25日，如果沒(méi)有重大修改意見(jiàn)，將爭(zhēng)取在今年10月正式出臺(tái)實(shí)施。按照貼息辦法，公積金中心按實(shí)際商業(yè)貸款利率與同期限公積金貸款利率之差額補(bǔ)貼給借款人，但是超過(guò)國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息?！凹偃缳?gòu)買(mǎi)二套房，商貸利率上浮10%，上浮部分帶來(lái)的利息是不是貸款人就得自己承擔(dān)？”有人提出這樣的問(wèn)題。相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，像購(gòu)買(mǎi)二套房出現(xiàn)利率上浮的狀況，超過(guò)基準(zhǔn)利率的部分是不能享受貼息的，因?yàn)榧词股暾?qǐng)公積金貸款，利率同樣也要上浮10%，建議遇到這種狀況直接選擇普通公積金貸款更劃算。

　　無(wú)憂(yōu)保提示：公積金貼息貸款政策是繼公積金貸款后的又一惠民政策，它的落地將會(huì)給廣州市的市民帶來(lái)較大的優(yōu)惠，切實(shí)解決市民的住房問(wèn)題。此外，公積金貼息貸款的出現(xiàn)，能夠有效的緩解公積金的資金緊張問(wèn)題，確保公積金的穩(wěn)健發(fā)展。