【摘要】我國(guó)的老齡化不斷不斷加深，養(yǎng)老問題越來(lái)越難。為了緩解老年人的養(yǎng)老難題，保險(xiǎn)業(yè)出現(xiàn)了一款“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品。在這種產(chǎn)品推出后，各大險(xiǎn)企一方面“沉默”對(duì)待“以房養(yǎng)老”，另一方面，紛紛活躍爭(zhēng)搶“養(yǎng)老社區(qū)”的大蛋糕，圈地未來(lái)養(yǎng)老市場(chǎng)。

　　民政部副部長(zhǎng)竇玉沛曾在接受媒體采訪時(shí)表示，我國(guó)未來(lái)將以多種途徑應(yīng)對(duì)養(yǎng)老問題，在政府兜底的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)社會(huì)力量積極參與養(yǎng)老服務(wù)，“以房養(yǎng)老”是市場(chǎng)化運(yùn)作的一種高端化服務(wù)，是自愿的、自主選擇的行為。竇玉沛稱，“以房養(yǎng)老”絕不是唯一選擇，“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)就是諸多養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品中的一個(gè)選項(xiàng)。

　　并且，隨著近年來(lái)，“以房養(yǎng)老”觀念的推廣，“以房養(yǎng)老”呈現(xiàn)出更簡(jiǎn)單的操作模式。

　　郝演蘇說：“現(xiàn)在比較好操作的是，老兩口到了一定的年紀(jì)，如果沒有了依靠，要自己支付養(yǎng)老院開銷。他們不一定能夠理解‘以房養(yǎng)老’的金融產(chǎn)品，但了解自己房子的現(xiàn)實(shí)狀況，他們會(huì)選擇將房子整體變現(xiàn)。比如將自己居住的北京二環(huán)內(nèi)的房子變現(xiàn)500萬(wàn)元?！?/p>

　　“這種賣房養(yǎng)老，比較適合目前中國(guó)老人的接受程度、制度設(shè)計(jì)等環(huán)境狀況，養(yǎng)老院也愿意接受這樣的客戶，有不少人愿意將房子提前變現(xiàn)?！焙卵萏K說。

　　年近六十的王昆(化名)告訴媒體人，十年后，他也愿意將自己的房子租出去，自己住養(yǎng)老院，房子的租金和養(yǎng)老金可以共同為他支付養(yǎng)老費(fèi)用?！拔液苤С诌@樣的“以房養(yǎng)老”，解決養(yǎng)老問題的同時(shí)，還能把很多‘閑置’資源盤活?！蓖趵フf。

　　“一個(gè)悖論出現(xiàn)了。保險(xiǎn)公司是用科學(xué)的方法，精算的原理進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值測(cè)算的，理論上應(yīng)該是比較科學(xué)和精準(zhǔn)，但是由于我們房產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的波動(dòng)等不確定性因素，導(dǎo)致了越簡(jiǎn)單的方法越可行?！焙卵萏K說。

　　“盡管保險(xiǎn)公司做的、講的很認(rèn)真負(fù)責(zé)，但是這個(gè)產(chǎn)品是否劃算，參保人并不知道?！焙卵萏K說。

　　孟曉蘇曾說起過，20多年前，住房抵押貸款建議人之一的顧云昌為了推廣居民購(gòu)房貸款，自創(chuàng)了一個(gè)“美國(guó)老太太與中國(guó)老太太天堂對(duì)話的故事”：美國(guó)老太太臨去世前，終于還完了房屋貸款，同時(shí)住了一輩子房；中國(guó)老太太去世前，終于攢夠了買房的錢，卻沒能在新房里住上一天。

　　現(xiàn)在，住房抵押貸款已經(jīng)廣泛普及，故事里的“中國(guó)老太太”也可以住著房子還貸款了。

　　無(wú)憂保提示：“以房養(yǎng)老”是市場(chǎng)化運(yùn)作的一種高端化服務(wù)，它的投保具有自愿性?！耙苑筐B(yǎng)老”的發(fā)展道路較為艱難，這主要是由于人們的傳統(tǒng)思想。為了解決養(yǎng)老難題，保險(xiǎn)業(yè)不斷推出新的產(chǎn)品，“以房養(yǎng)老”并不是唯一的養(yǎng)老選擇。