【摘要】在養(yǎng)老問題不斷加深的影響下，幸福人壽推出了“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品。但相對于龐大的老齡人群，選擇此產(chǎn)品養(yǎng)老的人數(shù)可謂寥寥。在這種情況下，“以房養(yǎng)老”發(fā)展遇冷，成為小眾產(chǎn)品。

　　對于一直備受關(guān)注的房價(jià)波動、房屋估價(jià)、受眾小眾等問題，幸福人壽推出的此款產(chǎn)品都做了相應(yīng)的解釋。

　　幸福人壽接受媒體人采訪表示，公司推出的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品——“幸福房來寶”的投保人群需要滿足兩個(gè)條件，一是60周歲至85周歲；二是擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。

　　“幸福人壽在試點(diǎn)期間重點(diǎn)關(guān)注孤寡老人、無子女和失獨(dú)家庭的老人，秉持‘三優(yōu)先’原則，即優(yōu)先孤寡失獨(dú)老人、優(yōu)先低收入家庭、優(yōu)先高齡老年群體，但對于有強(qiáng)烈意愿的有子女老人也可成為試點(diǎn)期間的目標(biāo)客戶?！毙腋Ｈ藟酃ぷ魅藛T表示。

　　而目前投保的20多位老人，既有孤寡老人，失獨(dú)家庭，空巢家庭，也有有子女家庭的老人。

　　據(jù)幸福人壽統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，盡管實(shí)際投保的只有20多人，但曾前去咨詢的老人有兩百多位。其中60至70歲老人占總數(shù)的67.8%，80歲以上的老人占6.9%；男性客戶比例為61%，女性是39%；無子女的老人接近半數(shù)，比例達(dá)到43.9%。

　　事實(shí)上，在此輪試點(diǎn)工作正式推行之前，北京市豐臺區(qū)右安門街道成為第一個(gè)試點(diǎn)推廣地區(qū)，街道向這里的老人宣傳推廣以房養(yǎng)老反向抵押保險(xiǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，右安門街道轄區(qū)內(nèi)8萬常住人口中，已經(jīng)有20%的居民超過60歲，是一個(gè)典型的老齡化街道。

　　右安門街道還與試點(diǎn)企業(yè)幸福人壽合作，為一部分有興趣的老人普及講解“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品，然而，迄今為止，右安門街道還沒有一位老人簽約以房養(yǎng)老反向抵押保險(xiǎn)。

　　右安門街道負(fù)責(zé)以房養(yǎng)老工作的副主任楊文君接受媒體人采訪說：“目前街道沒有老人參與‘以房養(yǎng)老’，也有一些居民有投保意向，但是不符合條件。比如，房子不合適，是公房?！?/p>

　　有媒體曾報(bào)道，住在右安門街道的雷阿姨自從女兒去世之后，孑然一身過了4年。由于家底單薄，她一直沒錢把所住公房買下來?！叭绻荒塬@得產(chǎn)權(quán)證，就不能進(jìn)行抵押。”保險(xiǎn)公司工作人員說。

　　據(jù)了解，在很多老年人、老房子聚集的區(qū)域中，經(jīng)租房、單位產(chǎn)權(quán)房以及至今個(gè)人房產(chǎn)證仍扣在單位的一部分經(jīng)適房，都可能面臨無法進(jìn)行住房反向抵押保險(xiǎn)的問題。

　　郝演蘇教授分析說：“目前的‘以房養(yǎng)老’針對的是現(xiàn)在已經(jīng)七八十歲的老人。他們沒有趕上高收入或可以多元收入的階段，他們只有福利分的房屋，就是公房。他們的晚年是比較麻煩的。再加上60年代以后，開始提倡計(jì)劃生育政策，80年代，計(jì)劃生育政策正式實(shí)施。他們的孩子也已經(jīng)五六十歲了?！?/p>

　　“我通過間接渠道了解到，現(xiàn)在參與‘以房養(yǎng)老’的也多是沒有子女或?qū)O輩的。這樣一批老人，選擇在有生之年，把房子提前變現(xiàn)，滿足自己的養(yǎng)老需要?！焙卵萏K說，他們對于由房價(jià)波動帶來的保險(xiǎn)公司與自己利益上的博弈考慮的就不是很嚴(yán)格了。

　　因?yàn)?，在中國的文化里，家庭觀念很重要，子承父業(yè)是一種傳統(tǒng)，贍養(yǎng)父母也是子女的義務(wù)。所以，在這種傳統(tǒng)思維下，對于兒孫建在的老人來說，賣掉房子養(yǎng)老并不一定必要，也不容易實(shí)現(xiàn)。

　　幸福人壽工作人員在推廣業(yè)務(wù)時(shí)還總結(jié)發(fā)現(xiàn)：“對于有子女的老人，子女的支持與否是部分老人能否成功投保的主要因素?！?/p>

　　無憂保提示：“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品的推行較難，只有小部分老年人會選擇購買，這主要在于人們的觀念比較傳統(tǒng)，不能接受以房為抵押的養(yǎng)老方式。在這種情況下，政府應(yīng)積極加強(qiáng)養(yǎng)老管理，不斷探索養(yǎng)老問題解決的新道路。