【摘要】近期，國家放寬了對房地產(chǎn)市場的政策，這有利于房地產(chǎn)的發(fā)展。為了讓百姓能夠充分的利用公積金，近期，無錫市對公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，目前已發(fā)放的公積金貸款額度增加了，這切實保障了百姓的權(quán)益。

　　市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上半年以來，政策利好不斷，購房者置業(yè)成本降低，市場重拾信心，公積金個人住房貸款發(fā)放量也呈“井噴”態(tài)勢。整個上半年放貸57.39億元，完成去年全年放貸量的71.61%。

　　去年10月起，無錫的公積金政策迎來一系列調(diào)整。先是家庭公積金貸款額度上限從50萬元上調(diào)至60萬元。隨后停止收取住房公積金貸款擔(dān)保費用。緊接著取消了第二次公積金貸款的限制條件，并將二次公積金貸款首付款比例由原先的50%下調(diào)至30%。

　　相關(guān)人士稱，自6月27日央行發(fā)出降息和定向降準(zhǔn)信息后，公積金管理中心已經(jīng)接到相關(guān)通知，并于6月28日起正式執(zhí)行該政策。目前五年以上的公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。據(jù)悉，今年3月和5月，央行已兩次宣布下調(diào)公積金貸款利率，加上本次繼續(xù)下調(diào)公積金貸款利率，無錫公積金貸款利率已創(chuàng)下史上新低。

　　公積金的一系列利好政策在上半年全方位疊加。其中，5月公積金放貸達(dá)到了年內(nèi)新高的11.4億元,6月的公積金放貸量創(chuàng)紀(jì)錄地達(dá)到了13.36億元。從今年上半年的公積金貸款結(jié)構(gòu)來看，公積金貸款支持剛需購房的主要方向未變，受政策利好，改善型住房需求也逐步得到釋放。數(shù)據(jù)顯示，上半年公積金二次貸款發(fā)放2379筆，占總放貸人數(shù)的13.88%；貸款額度30萬元（含）以下的共11720筆，貸款額度超過50萬元（含）的共3010筆；90平方米以下住房的貸款7533筆，占比43.96%，120平方米以上住房的貸款5482筆，占比32%。

　　從目前的市場成交情況看，公積金貸款政策效應(yīng)的顯現(xiàn)正在放大著市場購買熱情。市產(chǎn)監(jiān)處發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月新房成交6508套，成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。二手房成交3004套，同樣處于近兩年的歷史高位。從6月成交的房源物業(yè)類型看，大戶型、別墅、洋房熱銷，占商品住宅總銷量七成以上，只有三成不到是小戶型房源。

　　無憂保提示：央行實施雙降政策，拉動了公積金貸款的調(diào)整。公積金貸款額度的增加，有利于幫助百姓解決住房買房問題，有利于進(jìn)一步支持合理的住房需求，加強人們對公積金的使用，帶動房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步發(fā)展。