【摘要】泰康人壽近日發(fā)布公告宣稱已經(jīng)完成用于泰康人壽上海養(yǎng)老社區(qū)及配套設施的投資建設的上海養(yǎng)老社區(qū)項目公司（即上海廣年）。此次投資完成后上海廣年的注冊資本上升為15.5億。據(jù)統(tǒng)計，這是6月以來泰康人壽第四次向旗下的不動產(chǎn)項目(或項目公司)增資。

　　泰康6月連發(fā)“四彈”
　　有媒體人發(fā)現(xiàn)，泰康人壽在6月份密集對旗下不動產(chǎn)項目(泰康內(nèi)部稱養(yǎng)老社區(qū)項目)進行增資，增資對象主要為北京和上海的養(yǎng)老社區(qū)項目公司。
　　除增資上海廣年外，6月17日，泰康人壽還發(fā)布公告稱，公司于6月8日認繳泰康—養(yǎng)老社區(qū)股權投資計劃，并由泰康資產(chǎn)管理公司代表該股權計劃完成了對泰康之家的增資2億元，用于泰康人壽北京養(yǎng)老社區(qū)的投資。此次增資完成后，泰康之家注冊資本為21.7億元。泰康之家也是泰康旗下的養(yǎng)老社區(qū)項目公司。
　　此外，6月12日，泰康人壽發(fā)布公告稱，公司于6月1日完成對上海廣年增資2億元，用于泰康人壽上海養(yǎng)老社區(qū)及配套設施的投資建設。本次增資完成后，上海廣年注冊資本為13億元人民幣，泰康人壽持股100%。同日，泰康人壽還發(fā)布公告稱，公司于6月1日認繳泰康—養(yǎng)老社區(qū)股權投資計劃，并由泰康資產(chǎn)管理公司代表該股權計劃完成了對泰康之家的增資1.7億元，用于泰康人壽北京養(yǎng)老社區(qū)的投資。本次增資完成后，泰康人壽仍為該股權計劃的唯一受益人，泰康資產(chǎn)仍為泰康之家的全資股東，泰康之家注冊資本變更為19.7億元。

　　業(yè)內(nèi)：險資為明年布局
　　事實上，對不動產(chǎn)熱情不減的并不只是泰康人壽。
　　據(jù)粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，去年保險公司旗下新增房地產(chǎn)投資公司超過了20家，其中平安人壽最為突出。據(jù)其年報披露，2014年平安人壽新設上海澤安投資管理有限公司、無錫碩澤投資管理有限公司、無錫安弘投資管理有限公司、無錫安卓投資管理有限公司、無錫碩平投資管理有限公司、無錫匯嘉投資管理有限公司及海逸有限公司。值得一提的是，平安人壽這些新設公司的業(yè)務性質(zhì)均為房地產(chǎn)投資。
　　此外，除了新設或控股地產(chǎn)項目公司外，不少保險公司還選擇對其原有的地產(chǎn)項目進行增資，如陽光人壽2014年對重慶悅和投資發(fā)展有限公司進行了增資，增資金額達到8.44億元。
　　不光是去年，今年上半年保險公司也在增加房地產(chǎn)方面的投資。
　　如太平人壽在5月14日發(fā)布公告稱，公司對太平置業(yè)(蘇州工業(yè)園區(qū))有限公司(由太平人壽、太平財險、中國太平保險集團在2013年共同發(fā)起設立)提供貸款，采取部分債權方式(即股東貸款方式)進行項目投資，向其提供股東貸款1.5億元，貸款期限5年。此外，太平財險在今年5月也向該項目公司提供股東貸款4000萬，貸款期限5年。
　　新華保險在6月12日也發(fā)布公告稱，新華資產(chǎn)香港公司以每股2.73港元的價格，以現(xiàn)金方式認購方興地產(chǎn)增發(fā)股份10.13億股，認購資金達到27.81億港元，交易完成后該公司將持有方興地產(chǎn)9.5%的股權，成為方興地產(chǎn)第二大股東。
　　此外，渤海保險在5月29日與其股東方天津泰達投資控股有限公司簽署房屋買賣協(xié)議，交易金額1.5億元。
　　今年上半年，保險公司海外買樓建房引發(fā)各界關注。其中中國人壽、中國平安、中國太平等多家保險公司均有相關動作。如中國太平在6月初宣布，擬參與投資紐約曼哈頓地產(chǎn)項目，項目總投資8億美元(約50億人民幣)。
　　某險企萬先生表示，保險公司正通過各種方式加大對不動產(chǎn)領域的布局。雖然目前股市是牛市，但明年市場會怎樣運行誰也說不準。現(xiàn)在的市場行情對于保險公司而言，獲取資金還相對容易。保險公司加大布局不動產(chǎn)領域，是為明年的投資作準備。不過，保險公司在內(nèi)地布局房地產(chǎn)主要還是在一線城市，另外一些有能力的保險公司也在加大海外置業(yè)投資，因海外置業(yè)能獲得長期穩(wěn)定的收益，符合險資的投資需要。

　　無憂保提示：保險公司加大對不動產(chǎn)領域的投資似乎是一種新的發(fā)展趨勢，不過主要投資在一線城市甚至海外。市場發(fā)展具有不確定性，消費者可以根據(jù)目前市場運行的情況，適當投資保險，以幫助自己能夠獲取最大的利益。