【摘要】據(jù)了解，近期，迪馬工業(yè)將逐步戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，升級產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)意圖，而迪馬股份籌資建立了三峽人壽，這時對對公司主業(yè)形成補(bǔ)充效應(yīng)，是為成為公司新的利潤增長點。

　　在張愛明看來，外界往往會戴著“有色眼鏡”看房地產(chǎn)，讓迪馬工業(yè)作為發(fā)起人，避免了在送報保監(jiān)會材料審批上的一些麻煩。

　　實際上，去年5月份以來，迪馬股份“吃下”41.5億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)之后，一舉由單一的專用車為主業(yè)，轉(zhuǎn)型到房地產(chǎn)和專用車雙主業(yè)發(fā)展的新格局。

　　筆者注意到，2014年9月，迪馬股份通過定增募集13.8億元配套資金，資本實力較之前已明顯增強(qiáng)，這也激發(fā)了企業(yè)的主業(yè)擴(kuò)張“野心”。

　　按照迪馬股份2014年年報的表述，在專用車上，迪馬工業(yè)也將逐步戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，升級產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)意圖。在房地產(chǎn)上，公司聚焦成渝、武漢、上海等核心區(qū)域，定位首置和首改產(chǎn)品，加速并購整合獲取優(yōu)質(zhì)項目能力等。

　　如今，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也必須站在時代的“風(fēng)口”上，順勢起飛。萬達(dá)、綠地等一線房企巨頭紛紛跨界金融，甚至在金控戰(zhàn)略上大膽布局。中小上市房企也躍躍欲試，但前提是必須具有必要的資源和平臺優(yōu)勢。

　　今年5月份，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司擬與其他企業(yè)聯(lián)合發(fā)起設(shè)立海峽人壽保險股份公司，出資1.5億元，持股占總股本的10%，其用意是打造金控版圖。除此之外，泛?？毓芍刑斐峭兜榷€上市房企有做大金控的意圖。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟上海輪值主席、上海交大房地產(chǎn)金融總裁俱樂部副會長李驍表示，“為啥房企愿意要保險資金?也是因為資金成本低，相對回報也不高，同樣要5%的回報，比地產(chǎn)基金或其他的融資方式要低很多?！?br>
　　張愛明對筆者表示，設(shè)立保險子公司會對公司主業(yè)形成補(bǔ)充效應(yīng)，但是否會成為公司一項較強(qiáng)的利潤增長點，目前還看不出來。

　　在榮騰洪看來，房企參股保險企業(yè)，除了一般的保單貸款再融資之外，還可以得到增值服務(wù)收益等，提升公司業(yè)績。

　　不過，迪馬股份也提醒，公司籌建三峽人壽仍面臨審批、短期盈利和行業(yè)競爭加劇等風(fēng)險。

　　無憂保提示：迪馬股份籌建三峽人壽是因為資金成本低，相對回報也不高，而且會對公司主業(yè)形成補(bǔ)充效應(yīng)，但是公司籌建三峽人壽仍面臨審批、短期盈利和行業(yè)競爭加劇等風(fēng)險。