【摘要】如今的中國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本是飽和的狀態(tài)，于是各公司紛紛將目光瞄準(zhǔn)了國(guó)外，據(jù)了解，國(guó)壽平安兩大保險(xiǎn)集團(tuán)將會(huì)聯(lián)手進(jìn)軍美國(guó)房地產(chǎn)。

　　據(jù)報(bào)道，被收購(gòu)的項(xiàng)目位于美國(guó)波士頓的海港區(qū)，項(xiàng)目包括一幢13層樓高的辦公大廈和一幢9層樓高的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓大廈，其中公寓大廈總共擁有100個(gè)單位。

　　有知情人士透露，中國(guó)人壽、中國(guó)平安和鐵獅門(mén)在該項(xiàng)目中的占比為1：1：1。對(duì)此，平安不動(dòng)產(chǎn)不置可否，其僅表示，在此項(xiàng)交易中的占比與中國(guó)人壽相當(dāng)。而對(duì)于該項(xiàng)目的具體名稱和涉及的交易金額，平安不動(dòng)產(chǎn)表示不方便透露。

　　對(duì)于此次收購(gòu)，鐵獅門(mén)的聯(lián)席首席執(zhí)行官RobSpeyer予以證實(shí)。不過(guò)他也拒絕透露中國(guó)人壽和中國(guó)平安收購(gòu)了波士頓項(xiàng)目多少股份。鐵獅門(mén)公司是美國(guó)頂級(jí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商及基金管理公司。

　　事實(shí)上，這也是中國(guó)人壽和中國(guó)平安首次涉足美國(guó)房地產(chǎn)。2013年，中國(guó)平安在英國(guó)倫敦收購(gòu)勞合社大廈之后，險(xiǎn)資對(duì)于英國(guó)房地產(chǎn)的熱情一觸即發(fā)，包括中國(guó)人壽、泰康人壽等先后沖進(jìn)倫敦樓市，與險(xiǎn)資一道的，還有其他中資企業(yè)。

　　土豪買家的大量涌入也拉高了倫敦業(yè)主們的心理預(yù)期，而與此同時(shí)，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，越來(lái)越多的中國(guó)買家開(kāi)始將目光從歐洲轉(zhuǎn)向美國(guó)。

　　“在美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇的背景下，我們看到波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的長(zhǎng)期穩(wěn)健增長(zhǎng)趨勢(shì)，而就這單個(gè)項(xiàng)目而言，因?yàn)轫?xiàng)目位置優(yōu)越，產(chǎn)品適銷對(duì)路，具有良好的基本面，所以能夠?yàn)橥顿Y方提供穩(wěn)健的回報(bào)?！逼桨膊粍?dòng)產(chǎn)一名內(nèi)部人士對(duì)本報(bào)說(shuō)。

　　“其實(shí)，美國(guó)樓市最好的投資窗口是在2010年，但那時(shí)候金融危機(jī)剛剛結(jié)束，我們又不敢貿(mào)然進(jìn)入，大家對(duì)市場(chǎng)還是信心不足?！币幻磐袠I(yè)人士對(duì)筆者分析。

　　聯(lián)手的另一方中國(guó)人壽早在2013年年底就詳細(xì)披露過(guò)海外投資計(jì)劃，且于去年8月正式進(jìn)入海外投資的實(shí)質(zhì)運(yùn)營(yíng)期。中國(guó)人壽副總裁楊征近日曾告訴筆者：“中國(guó)人壽還將加速推進(jìn)海外投資，并向更多新的未進(jìn)領(lǐng)域努力?！?br>
　　無(wú)憂保提示：進(jìn)軍美國(guó)房地產(chǎn)是兩大保險(xiǎn)集團(tuán)策劃好的的，他們都已經(jīng)有了這個(gè)海外投資的計(jì)劃。對(duì)于這兩大公司來(lái)說(shuō)，這種海外投資計(jì)劃是比較符合他們公司的發(fā)展?fàn)顟B(tài)和趨勢(shì)的。