【摘要】一直以來房?jī)r(jià)居高不下，人們不禁感嘆賺錢的速度永遠(yuǎn)都趕不上房子漲價(jià)的速度。買不起房該怎么辦呢？下面看專家為您分析形勢(shì)教您如何理財(cái)，實(shí)現(xiàn)買房愿望？

　　問：我今年28歲，3年多前碩士畢業(yè)后留在上海工作，每月到手的收入有7000多元，每月的房租要1000元，其他的開銷也要1000多元，每月的結(jié)余在5000元左右。每年我可以拿到2萬元的年終獎(jiǎng)，但過年回家還會(huì)用掉一些。按照目前的收入和支出計(jì)算，我一年可以積累7萬多元。我很想在上海買房，可我附近的小房子去年賣180萬元，今年就漲到200萬元了，一年漲了20萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我的積累速度。我感到很失落，我該怎么做才能買得起上海的房子呢？

　　每個(gè)人都有自己的夢(mèng)想，你的夢(mèng)想就是要在上海擁有一套屬于自己的房子。這個(gè)夢(mèng)想有問題嗎？一點(diǎn)問題都沒有。盡管按照你現(xiàn)有的收入，要想在上海買一套房并不現(xiàn)實(shí)，但只要你肯努力，夢(mèng)想終究能夠?qū)崿F(xiàn)。

　　在制訂購房計(jì)劃前，我們需要先確定一件事情，你打算什么時(shí)候買房，如果是1～2年內(nèi)買房，除非你運(yùn)氣好，買彩票中了大獎(jiǎng)；又或是與一個(gè)富家女結(jié)婚，否則基本不可能。你也大可不必為此而感到失落，因?yàn)閲?guó)家也沒有法律規(guī)定，你必須在30歲前完成購房計(jì)劃。如果我們把購房的期限放長(zhǎng)一些，比如5～10年，那么實(shí)現(xiàn)購房夢(mèng)想的可能性將大大提高。

　　雖然，目前的房?jī)r(jià)上漲的金額超過了你資金積累的速度，但你并不需要對(duì)此而擔(dān)憂，因?yàn)槟阕钕纫鉀Q的是購房首付款問題。由于是首次購房，你只需要準(zhǔn)備3成的首付款。以你看到的那套小房子為例，去年需要的首付資金是54萬元，今年是60萬元，上漲了6萬元。而你一年的結(jié)余是7萬多元，顯然你并沒有被暴漲的房?jī)r(jià)甩下，你距離實(shí)現(xiàn)購房夢(mèng)想又近了一步。

　　對(duì)于年輕人來說，最大的資源就是自己的人力資源，特別是像你這樣的高學(xué)歷人才，在獲得了一定的工作經(jīng)驗(yàn)后，收入將進(jìn)入一個(gè)快速的上升通道。今年，你的結(jié)余可能只有7萬多元，明年很可能就超過8萬元了。按照比較保守的估計(jì)，你的年收入漲幅平均不應(yīng)該低于10%，支出的漲幅與收入同步，則結(jié)余也以至少每年10%的速度增加，每年結(jié)余的資金投資到銀行理財(cái)產(chǎn)品中去，平均每年獲得5%左右的收益，10年后你可以積累近150萬元的資金，可以負(fù)擔(dān)400萬～500萬元房子的首付。

　　如果你的收入增長(zhǎng)速度更快，你將在更短的時(shí)間內(nèi)積累起足夠的首付款，更早地實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。當(dāng)然，你的收入增長(zhǎng)也可能低于10%，這時(shí)候你要看看問題究竟出自哪里？是你的問題，還是企業(yè)的問題。如果是你自身的問題，可以通過培訓(xùn)等方式提高自身的實(shí)力，以獲得更高的工資上漲幅度。如果是企業(yè)的問題，你可以通過跳槽的方式快速增加收入。

　　無憂保提示：房?jī)r(jià)一直居高不下，如果您想要買房，投資理財(cái)是您一個(gè)不錯(cuò)的選擇。無憂保保險(xiǎn)網(wǎng)擁有一支專業(yè)的理財(cái)隊(duì)伍，如若想要了解更多關(guān)于理財(cái)小知識(shí)，無憂保網(wǎng)竭力為您服務(wù)。