【摘要】以房養(yǎng)老是我國(guó)養(yǎng)老方式的一大創(chuàng)新，所謂的以房養(yǎng)老也稱老年人住房反向抵押融資，即老年人將房產(chǎn)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司獲得貸款用于養(yǎng)老，一旦老年人子女沒(méi)有償還貸款相應(yīng)本息，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)利在合適時(shí)候處理抵押房產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，最快明年1月份將推出以老年人住房反向抵押融資為主的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。

　　“我們?cè)?2月份制定老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)方案，并在明年1月份把這個(gè)產(chǎn)品推出。”幸福人壽保險(xiǎn)監(jiān)事會(huì)主席孟曉蘇近日透露，將于近期推出以房養(yǎng)老倒按揭產(chǎn)品。

　　近日，合眾人壽投資建成的首個(gè)養(yǎng)老社區(qū)正式在武漢啟用。這個(gè)養(yǎng)老社區(qū)集居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老于一體，目前可提供4000張床位，完全建成后可提供床位3萬(wàn)張，老人入住后可享受社區(qū)豐富的老年活動(dòng)以及醫(yī)療服務(wù)。

　　“以養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物對(duì)接傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，比僅僅到期返現(xiàn)更能解決實(shí)際問(wèn)題。”合眾人壽負(fù)責(zé)人告訴小編，養(yǎng)老社區(qū)入住條件是保單+實(shí)物的模式。產(chǎn)品大約累計(jì)保費(fèi)為40萬(wàn)左右，如果投保人不領(lǐng)取累積生存金，被保險(xiǎn)人70周歲起，可根據(jù)需要和身體情況選擇入住老年生活社區(qū)。入住并交納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用后，不論將來(lái)社區(qū)租金如何上漲，都可以保證入住十年。

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，我國(guó)將有規(guī)劃地試點(diǎn)“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，具體操作辦法和實(shí)施計(jì)劃，有望明年一季度出臺(tái)。

　　“目前在試點(diǎn)上，首先選擇高房?jī)r(jià)的地區(qū)，高潛質(zhì)的地區(qū)以及高素質(zhì)的老人。重點(diǎn)要解決的是無(wú)子女老人和失獨(dú)老人。”孟曉蘇指出，“以房養(yǎng)老”政策對(duì)投保老人來(lái)說(shuō)可以實(shí)現(xiàn)放心養(yǎng)老，資助子女并保持生活質(zhì)量，還可以在實(shí)行遺產(chǎn)稅后合理避稅，因此是有一定市場(chǎng)的。

　　無(wú)憂保提示：以房養(yǎng)老是一個(gè)全新的養(yǎng)老制度，但是以房養(yǎng)老也是一個(gè)系統(tǒng)性的工程。它的建設(shè)還需要進(jìn)一步的完善相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，我國(guó)還需要進(jìn)一步的完善配套實(shí)施建設(shè)，以促進(jìn)以房養(yǎng)老制度的快速發(fā)展。