【摘要】近年來(lái)，中國(guó)人壽頻頻出資在各地投資養(yǎng)老地產(chǎn)。不過(guò)，中國(guó)人壽因連年虧損以及大股東中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司的撤資而擱置了早先投資的河北廊坊養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)。

　　公開信息顯示，國(guó)壽廊坊生態(tài)健康城已經(jīng)于2011年11月開工。而近期國(guó)壽廊坊健康城附近一位居民說(shuō)：“國(guó)壽健康城還沒(méi)開工呢，剛修一條公路，在我家地里，公路下邊預(yù)埋了好多管網(wǎng)。”

　　中冶寰泰連續(xù)兩年虧損
　　2010年兩會(huì)期間，時(shí)任中國(guó)人壽董事長(zhǎng)楊超就透露，中國(guó)人壽已在河北廊坊拿地超萬(wàn)畝，計(jì)劃總投資約100億元用于建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)。
　　據(jù)了解，國(guó)壽廊坊生態(tài)健康城合作方為中冶寰泰公司。該項(xiàng)目規(guī)劃面積4.28平方公里，欲建設(shè)高端健康養(yǎng)生、總部與高端商務(wù)、高端運(yùn)動(dòng)與旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)四大基地，項(xiàng)目被列為河北省2011年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目不僅有為老人提供的獨(dú)立套房式的居住區(qū)，同時(shí)配有高檔商業(yè)區(qū)、健身養(yǎng)生區(qū)等，為使老人無(wú)論在生活、醫(yī)療方面都與國(guó)際高端生活接軌，在醫(yī)療健康方面引進(jìn)了國(guó)際上新興的“養(yǎng)生健康物聯(lián)網(wǎng)”管理模式。
　　工商資料顯示，投資主體中冶寰泰注冊(cè)地在廊坊市廣陽(yáng)區(qū)金光道1號(hào)，法定代表人鄭紹明，成立于2009年8月28日，注冊(cè)資本3億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的投資等。
　　中冶寰泰2011年股權(quán)結(jié)構(gòu)為寰泰（北京）投資有限公司持股68.34%，中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司持股30%，上海銀晨實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司持股1.66%。該公司注冊(cè)資本3億元，實(shí)際繳納11800萬(wàn)元。中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司認(rèn)繳出資9000萬(wàn)元，實(shí)繳出資5400萬(wàn)元，實(shí)繳出資占標(biāo)的企業(yè)實(shí)收資本的45.76%。
　　截至2012年12月，中冶寰泰共有職工人數(shù)20人。小編發(fā)現(xiàn)，2013年11月24日該公司仍在某招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘土木工程師信息。
　　最新的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告顯示，中冶寰泰2011年凈利潤(rùn)-1017萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入0元。2012年前10個(gè)月，其凈利潤(rùn)為-758萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入0元。中冶寰泰已連續(xù)兩年虧損。

　　中冶寰泰30%股權(quán)被轉(zhuǎn)讓
　　2007年3月27日晚，河北經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)舉行了廊坊市萬(wàn)莊生態(tài)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的簽約儀式，規(guī)劃5至8年后這里將成為廊坊市行政、商務(wù)、商業(yè)和文化活動(dòng)的核心區(qū)域。
　　2008年6月19日，廊坊萬(wàn)莊生態(tài)城舉行了隆重的開工儀式，河北省及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部高層領(lǐng)導(dǎo)、原上海上實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事馬成樑等均出席了儀式。
　　然而，在聲勢(shì)浩大的開工儀式之后，萬(wàn)莊生態(tài)城的開發(fā)卻鮮有相關(guān)消息傳出。另有消息稱，原投資方上實(shí)集團(tuán)要撤出萬(wàn)莊生態(tài)城的開發(fā)。
　　上實(shí)集團(tuán)撤出河北廊坊生態(tài)城后，中國(guó)人壽介入。
　　相關(guān)資料顯示，2010年中冶寰泰與中國(guó)人壽簽署了《國(guó)壽養(yǎng)老投資戰(zhàn)略暨廊坊萬(wàn)莊生態(tài)城項(xiàng)目合作協(xié)議》，合作協(xié)議規(guī)定中冶寰泰是中國(guó)人壽養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略合作方和中國(guó)人壽養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的約定開發(fā)企業(yè)，公司以綜合性健康養(yǎng)老社區(qū)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，在政府指導(dǎo)下，面向養(yǎng)老需求，整合生活照料、文化娛樂(lè)等資源，打造適宜需求群體健康生活的管理與服務(wù)體系。
　　中國(guó)人壽介入之后，萬(wàn)莊新城已簽約的共有四個(gè)項(xiàng)目，分別是：國(guó)壽生態(tài)健康城、萬(wàn)莊國(guó)際總部生態(tài)城、萬(wàn)莊現(xiàn)代商務(wù)園區(qū)、石油總部基地項(xiàng)目。
　　在中國(guó)人壽介入之后不久，中冶寰泰另一大股東中國(guó)二十二冶集團(tuán)撤資。
　　資料顯示，中國(guó)二十二冶集團(tuán)，隸屬于世界企業(yè)500強(qiáng)的中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司，是以工程承包、房地產(chǎn)開發(fā)、裝備制造和資源開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的綜合性大型企業(yè)集團(tuán)。
　　2012年11月16日，中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的中冶寰泰30%股權(quán)（實(shí)收資本的45.76%），掛牌價(jià)格5403萬(wàn)元，掛牌價(jià)格較2009年實(shí)際出資額僅加價(jià)3萬(wàn)元。此外，信息顯示，中冶寰泰管理層并沒(méi)有參與受讓的意向。
　　對(duì)于撤資原因，無(wú)論是上實(shí)集團(tuán)，還是中國(guó)二十二冶，都稱是財(cái)務(wù)調(diào)整。而一位接近廊坊生態(tài)城人士表示，國(guó)壽廊坊生態(tài)城進(jìn)展緩慢與廊坊養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式不明朗有很大的關(guān)系。

　　無(wú)憂保提示：據(jù)股權(quán)負(fù)責(zé)人劉達(dá)表示，中冶相關(guān)股權(quán)已經(jīng)在今年全部順利轉(zhuǎn)讓出去，并于今年2月份被接盤。中國(guó)人壽何去何從，如果想要了解最新資訊，請(qǐng)登錄無(wú)憂保保險(xiǎn)網(wǎng)，無(wú)憂保為您服務(wù)。