【摘要】隨著人們消費觀念的逐漸轉變，提前消費受到越來越多人的青睞，不少人選擇貸款方式買房。那么，房貸計算公式有哪些呢？

　　房貸計算公式一、等額本息計算公式
　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減住房貸款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
　　需要注意的是：
　　1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當?shù)鼐唧w來看；
　　2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　房貸計算公式二、等額本金計算公式
　　每月還款額=每月本金+每月本息；
　　每月本金=本金/還款月數(shù)；
　　每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。
　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

　　無憂保提示：綜上可知，房貸計算公式主要包括等額本息計算、等額本金計算兩種方式。在了解房貸計算公式后，貸款人就可以進行房貸還款的計算了。