【摘要】為提前享受自有房屋的生活，越來越多的人開始通過貸款方式買房，而貸款買房時，很多人都注意到房貸基準(zhǔn)利率的存在。到底，房貸基準(zhǔn)利率是指什么呢？

　　房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。

　　房貸基準(zhǔn)利率不是最終的房貸利率，只是央行指導(dǎo)房貸利率的基準(zhǔn)線。

　　房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，各個商業(yè)銀行可以在基準(zhǔn)利率的一定區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

　　中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，不過個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，央行強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。

　　中國人民銀行7月5日晚間宣布，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　無憂保提示：綜上可知，房貸基準(zhǔn)利率是中國人民銀行規(guī)定的存貸款利率。此外，房貸基準(zhǔn)利率不是最終的房貸利率，商業(yè)銀行房貸利率可在房貸基準(zhǔn)利率一定范圍內(nèi)浮動。