【摘要】現(xiàn)如今越來越多的人都開始加入到購房的大隊伍中，與此同時，房地產(chǎn)的市場壓力開始凸顯。而且，據(jù)了解，海南養(yǎng)老地產(chǎn)冬日并不溫暖，其中海口市簽約銷售商品房僅超70套。

　　最近來自河北的退休干部陳克文在海南省澄邁縣四季春城溫泉谷買了套一室公寓?！斑B續(xù)6年了，我每年都來租住5個月，現(xiàn)在選擇買房子，準(zhǔn)備長期住在這里養(yǎng)老了?！标惪宋恼f。

　　決定把養(yǎng)老地點定在何處可讓陳克文費了不少神?！霸认攵ㄔ诤？?，畢竟是省會城市?！标惪宋恼f，后來在?？谏盍艘欢螘r間，發(fā)現(xiàn)并不適應(yīng)，房價高、車輛擁堵、環(huán)境污染、生活成本高，而澄邁縣生態(tài)環(huán)境特別好，房價合理，距離?？诮?。

　　讓陳克文下決心把養(yǎng)老地點定在澄邁縣的是當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療養(yǎng)生等基礎(chǔ)設(shè)施相當(dāng)完善。在澄邁縣老城開發(fā)區(qū)，熙康健康管理中心正準(zhǔn)備開業(yè)，在這里可以享受到世界最先進的醫(yī)療服務(wù)?！氨热缯f鷹眼技術(shù)，幾分鐘內(nèi)就能檢測到人體各項生理指標(biāo)、各個器官活動情況?！蔽蹩到】倒芾碇行臓I銷總監(jiān)告訴筆者，除了提供醫(yī)療服務(wù)，在這里還可以提供湖中住宿、運動管理、會議等各種高端服務(wù)。

　　如今，外地退休老人在澄邁買房成為一種時尚。據(jù)海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)顯示，澄邁縣11月12日簽約銷售商品房97套，排名第二的海口市僅為72套。

　　“今年上半年，全國房地產(chǎn)投資呈下降趨勢，但澄邁縣仍同比增長38.6%，這與澄邁縣世界長壽之鄉(xiāng)這塊金字招牌是密不可分的?！焙Ｄ铣芜~縣縣委書記楊思濤告訴筆者，澄邁從來沒有刻意發(fā)展房地產(chǎn)，但澄邁縣是世界長壽之鄉(xiāng)、世界富硒福地、中國綠色名縣，慕名而來的房地產(chǎn)商、養(yǎng)老族、候鳥族特別多。

　　筆者在采訪中發(fā)現(xiàn)，環(huán)境、生活成本以及醫(yī)療條件是養(yǎng)老族選擇定居的三大條件。為了分享養(yǎng)老地產(chǎn)的蛋糕，海南許多房地產(chǎn)企業(yè)開始打出“養(yǎng)老牌”。行走在海南的街道上，經(jīng)常會碰到手舉廣告牌的推銷員，“一房一廳、拎包入住、適合養(yǎng)老！”

　　“路上的推銷員不一定靠譜，還是要去大醫(yī)院周邊瞧瞧?！睖?zhǔn)備買房的東北老人王爾成和老伴商量著。王爾成告訴筆者，現(xiàn)在打著養(yǎng)老牌子賣房的特別多，也說明房子并不好賣。
　　?？谑泻５閸u一家房產(chǎn)中介銷售員王思敏告訴筆者，年底養(yǎng)老房比較吃香，但老人的要求也特別高，一些遠離市區(qū)，醫(yī)療、交通都不方便的項目也打著養(yǎng)老的牌子促銷，明顯是不現(xiàn)實的。

　　王思敏已經(jīng)做了7年房產(chǎn)銷售員，她認為，養(yǎng)老房產(chǎn)的發(fā)展仍然困難，主要原因是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還不完善，“并不是老年人挑剔，而是確實缺少老年人需要的醫(yī)療、公園等基本條件，海南養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展還需要些時間”。

　　無憂保提示：綜上可知，澄邁縣簽約銷售商品房約97套，其中環(huán)境比價好的房子銷售速度快。此外，盡管政府大力推行養(yǎng)老房產(chǎn)，但是人們的參與性并不高。