【摘要】現(xiàn)在很多的年輕人，對(duì)于是否買房還是租房的問題，猶豫不決。近期，劉彥斌就這一問題表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，條件允許的情況下，年輕人就應(yīng)該買房。

　　他認(rèn)為：房地產(chǎn)是一種很好的長期投資工具，但是只適合財(cái)力比較雄厚的人們進(jìn)行投資。因?yàn)橥顿Y房地產(chǎn)需要較多的資金，而且房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，也就是說不容易變現(xiàn)，所以投資房地產(chǎn)應(yīng)該使用長期閑置的自有資金，而不應(yīng)該使用借貸資金。

　　持續(xù)上漲的房價(jià)，讓很多人徘徊在買房還是租房之間。劉彥斌分析買房的好處是房地產(chǎn)是抵御通貨膨脹的良好武器，可以使自己的資產(chǎn)保值、增值。弊端在于如果是貸款買房，一旦買房人的收入下降或是貸款利率持續(xù)上升，買房人就會(huì)面臨很大的還款壓力，甚至陷入到財(cái)務(wù)困境。租房的好處是可以將節(jié)省下來的錢用作其他高收益的投資，比如投資股票和基金。還有不用承擔(dān)償還貸款的壓力。弊端在于經(jīng)常搬家，居無定所；缺乏安全感；長期的租金支出。最后，劉彥斌給出的建議為：如果你能支付房屋的首付款，能承擔(dān)房屋的裝修費(fèi)用，能購買家具和電器，并且每個(gè)月的月供不超過你月收入的30%，你就應(yīng)該買房，房產(chǎn)再給你帶來安全感的同時(shí)，還可以使你成為有產(chǎn)階層。

　　無憂保提示：理財(cái)是人們一生中都要面對(duì)的問題，它同每個(gè)人的生活息息相關(guān)，而運(yùn)用好各種理財(cái)工具對(duì)搞好個(gè)人和家庭理財(cái)具有重要作用。買房作為一種長期的投資工具，消費(fèi)者應(yīng)該理性選擇。