【摘要】“以房養(yǎng)老”政策從提出之日起，就在社會上引起了軒然大波。對此，“以房養(yǎng)老”的積極倡導(dǎo)者、幸福人壽保險公司監(jiān)事長孟曉蘇近期提出了自己的觀點。

　　孟曉蘇說，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險不過是一種商業(yè)性的養(yǎng)老保險補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個金融產(chǎn)品，與人們擔(dān)心的“政府不幫我們養(yǎng)老”“養(yǎng)老金缺口很大”沒有關(guān)系。

　　他說:“一個有價值500萬元房產(chǎn)的老人，如果他是男性，平均剩余生命還有14.8年，我們計算房產(chǎn)增值，扣除未來的預(yù)支付息，每個月付給他27000塊錢。這種方式與租房養(yǎng)老、賣房養(yǎng)老相比就有優(yōu)勢。賣房養(yǎng)老不僅自己沒有地方住了，還不敢花錢，因為老人不知道自己到底能活多久，很可能把一大筆錢留在了身后。反向抵押貸款，每個月老人可以得到幾萬塊錢，直到終身，活多久就領(lǐng)多久。老人身后，保險公司再將房屋進(jìn)行拍賣。”

　　據(jù)孟曉蘇透露，住房反向抵押養(yǎng)老保險”將要優(yōu)先選擇高房價、高潛質(zhì)的地區(qū)，面向高素質(zhì)的老人開展，首先要面臨的是無子女老人和“失獨(dú)老人”。他說，現(xiàn)在多了一個“以房養(yǎng)老”的思路，未來把它變成產(chǎn)品，可以使老人多一種養(yǎng)老途徑。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以房養(yǎng)老可以作為養(yǎng)老的一種補(bǔ)充形式，一些發(fā)達(dá)國家之所以能推行多年“以房養(yǎng)老”，與其有完善的金融貸款、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估等機(jī)構(gòu)及個人的信用系統(tǒng)完善健全有關(guān)。

　　無憂保提示：“以房養(yǎng)老”涉及房地產(chǎn)、金融、保險、社保及行政管理等多個領(lǐng)域，目前在中國還是新生事物，其推廣需要各方共同的配合和協(xié)調(diào)。