【摘要】近期以來，很多保險公司都頻頻投資海外市場，泰康人壽也是如此。據(jù)了解，泰康人壽19億購倫敦地標性建筑，而且上市或近，該情況吸引了很多業(yè)內(nèi)人士的目光。

　　據(jù)報道，泰康人壽和基匯資本打算以2億英鎊(約19億元)購買倫敦金融城的地標性建筑MiltonGate，目前他們正在對這項交易進行簽約前的盡職調(diào)查。

　　據(jù)悉，MiltonGate共有六層，面積大約為20萬平方英尺(約18580平方米)。2008年，律師事務所AddleshawGoddard將整個大樓租下，租期為16.5年，租金達到每年每平方英尺53.50英鎊(約每年每平方米5100元)。MiltonGate的所有者AGCEquityPartners于2014年5月將大樓掛牌，獲利目標為5%。2009年和2010年，這棟樓經(jīng)過了兩次倒手，交易價格分別為12億人民幣和16億人民幣。據(jù)估計，如果按照2億英鎊的價格成交，該物業(yè)的年收益率約為5%。

　　一位保險研究所研究員表示，海外投資尤其是房地產(chǎn)投資以后是新常態(tài)了，一方面因為許多保險公司有這方面的投資戰(zhàn)略，比如之前中國平安、中國人壽、安邦保險以及陽光保險都先后出手海外房地產(chǎn)；另一方面則是對于收益率的要求，“這或許也是為泰康人壽上市做準備”。

　　這一點在今年泰康上海養(yǎng)老社區(qū)開幕儀式上，泰康人壽董陳東升透露“到時候了”，而且泰康人壽去年以來密集上演股權(quán)騰挪，老股東增持現(xiàn)象明顯，均疑似為上市鋪路。

　　無憂保提示：綜上可知，泰康人壽欲收購倫敦金融城地標性建筑，并將斥資19億元，而且還積極舉辦上海養(yǎng)老社區(qū)開幕儀式。此外，泰康人壽需謹慎收購海外房地產(chǎn)。