【摘要】商業(yè)銀行貸款利率的變動時刻牽動者廣大購房者的心。據(jù)了解，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率。下面就來具體分析各大商業(yè)銀行的貸款利率情況。

　　中國銀行 未定
　　目前貸款人購買第一套別墅按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。個人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率，2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款，從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。 接受跨行轉(zhuǎn)按揭，可至各支行查詢。 視情況而定。

　　農(nóng)業(yè)銀行 未定
　　貸款政策尚不明顯，筆者認(rèn)為建行、工行的房貸動作對四大商業(yè)銀行有“風(fēng)向標(biāo)”的作用。 還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數(shù)）。 不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。 不接受該項業(yè)務(wù)。

　　中信實業(yè)銀行 5.51% 調(diào)整中
　　要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。 需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 憑個人收入證明，預(yù)售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業(yè)務(wù)員。

　　工商銀行 6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下?。?br> 　　5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。

　　無憂保提示：以上是對幾個主要的商業(yè)銀行貸款利率情況的分析?？梢姡F(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。希望上述介紹的各大銀行的房貸利率情況能夠?qū)δ兴鶐椭?