【摘要】如今，首套房貸款利息上漲已經(jīng)是不爭的事實(shí)。距離國務(wù)院發(fā)布新版“國五條”樓市調(diào)控政策已逾數(shù)月，伴隨著各地政府先后公布樓市調(diào)控實(shí)施細(xì)則，關(guān)于銀行收緊個(gè)人住房貸款的預(yù)期也在隨之升溫。

　　3月底4月初，國內(nèi)多個(gè)城市相繼發(fā)布落實(shí)“國五條”政策的實(shí)施細(xì)則，根據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，截至3月31日，已經(jīng)有包括北上廣在內(nèi)的19個(gè)城市宣布“國五條”落地，4月1日又有杭州等地跟隨。隨著各地開始落實(shí)“國五條”，有關(guān)房地政策是否隨之收緊引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　值得注意的是，盡管二套房貸政策的變化還不明顯，但是首套房貸卻正悄然收緊，一位中行海淀區(qū)支行客戶經(jīng)理向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，該行首套房利率至少在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%，而首付比例維持三成不變。

　　“今年由于額度緊張，去年的首套房利率八五折優(yōu)惠已經(jīng)取消了，并且中行在海淀地區(qū)的支行現(xiàn)在已經(jīng)全部上浮5%，”上述客戶經(jīng)理如是說道。

　　不單單是北京，根據(jù)最近媒體報(bào)道，中行至少已經(jīng)濟(jì)南、廣州和重慶等地悄然上浮了首套房的貸款利率。在濟(jì)南，3月初開始中行首套房貸款利率已經(jīng)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，重慶也是如此規(guī)定，而在廣州，中行則已取消早前的八五折優(yōu)惠提高到了9折，并將在4月1日之后上浮5%。

　　此前，業(yè)內(nèi)人士曾向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)透露，中行目前存貸比已經(jīng)接近紅線，亦有媒體稱中行確有收到過限制新增貸款投放量的通知。

　　一位中行內(nèi)部人士向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)透露，中行收緊房貸并非由于中行在額度方面少于其他大行，而是由于該行領(lǐng)導(dǎo)層的政治意識(shí)較為濃厚，在政策調(diào)控方面的步伐要快于其他銀行，力度也會(huì)更強(qiáng)。

　　無憂保提示：中行首套房貸款利率上浮，利息也跟著上漲。不過，中行前任董事長肖鋼曾在兩會(huì)期間公開表示，盡管中行對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸比較謹(jǐn)慎，但按揭貸款仍會(huì)繼續(xù)發(fā)放，特別是支持首套房按揭貸款，其按揭貸款政策沒有變化，仍是區(qū)別對(duì)待。