【摘要】對(duì)于房貸提前還貸，有人認(rèn)為劃算有人認(rèn)為不劃算。據(jù)悉，目前貸款購(gòu)房的市民已經(jīng)開始按照新的銀行基準(zhǔn)利率，償還銀行貸款。貸款利率提高了，那么，市民是否積極提前還貸呢？

　　三種情況不適合提前還貸
　　提前還貸越早，支付給銀行的利息越少，如果普通工薪族手里資金沒有更好的投資渠道，當(dāng)然是提前還貸比較合適。但是并非所有的客戶都適合提前還貸，有幾種情況則不適合提前還貸。
　　享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
　　等額本金還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。

　　無(wú)憂保提示：房貸提前還貸好嗎？哪些情況不適合提前還貸？相信上述介紹會(huì)對(duì)您有所幫助。其實(shí)，客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。