【摘要】關(guān)于公租房的稅收政策，相信不少人都十分關(guān)注。目前，國家為解決群眾的住房問題，大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)。其中，建設(shè)公租房是解決中低收入人群住房難問題的一項(xiàng)重要舉措。那么，公租房的建造、購買、銷售、租賃等環(huán)節(jié)有哪些稅收優(yōu)惠政策？

　　《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，公租房的建設(shè)和運(yùn)營在四個環(huán)節(jié)享有稅收優(yōu)惠。

　　在公租房建設(shè)環(huán)節(jié)，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建設(shè)后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，建造公租房涉及的印花稅也予以免征；在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，可依據(jù)政府部門出具的 相關(guān)材料按公租房建筑面積占建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。建造公租房涉及的印花稅應(yīng)當(dāng)包括建筑合同印花稅以及材料、設(shè)備等購銷合同印花稅等。

　　在公租房購買環(huán)節(jié)，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征購買環(huán)節(jié)契稅及印花稅。

　　在公租房銷售環(huán)節(jié)，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　在公租房租賃環(huán)節(jié)，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。同時規(guī)定，公租房的租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠；對公租房租賃雙方簽訂租賃合同協(xié)議涉及的印花稅也予以免征；經(jīng)營單位公租房用地還免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　無憂保提示：以上是對公租房稅收政策的簡單介紹，希望對您申請公租房有所幫助。這里提示您，上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定三年。