【摘要】拿到一張深圳房產(chǎn)證到底有多難？近日，深圳龍崗區(qū)華業(yè)玫瑰郡小區(qū)3位業(yè)主狀告深圳市規(guī)劃國土委，認(rèn)為其下屬單位深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心核發(fā)的房產(chǎn)證缺乏法律效力，要求重新登記。

　　據(jù)悉，前述案件上周已在深圳龍崗人民法院開庭審理。原告認(rèn)為，房地產(chǎn)權(quán)登記中心身份地位一直不明的問題，有權(quán)核發(fā)房產(chǎn)證的，只能是擁有行政職權(quán)的國土與規(guī)劃資源委員會(huì)，如果要以房地產(chǎn)權(quán)登記中心的名義核發(fā)房產(chǎn)證，就必須修改現(xiàn)行的法律，從法律上明確給其授權(quán)，并將其由事業(yè)單位升格到行政單位，使其具有行政執(zhí)法主體資格。

　　深圳市規(guī)劃國土委回應(yīng)稱，《中華人民共和國物權(quán)法》第十條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理”，《房屋登記辦法》第四條規(guī)定“本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)”，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心就屬于上述規(guī)定明確的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)市政府工作部門主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》及《關(guān)于市房地產(chǎn)權(quán)登記管理體制及有關(guān)機(jī)構(gòu)編制調(diào)整事項(xiàng)的批復(fù)》，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心為統(tǒng)一集中負(fù)責(zé)深圳全市房地產(chǎn)權(quán)登記工作的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其地位及具體職責(zé)已非常明確。

　　無憂保提示：以上是對(duì)深圳國土委否認(rèn)下屬單位核發(fā)房產(chǎn)證無效新聞的介紹。據(jù)悉，2009年以來，深圳房產(chǎn)證上蓋的公章都是“房地產(chǎn)權(quán)登記中心”，如果官司打贏，那么深圳至少有10萬業(yè)主將受到影響。