【摘要】打算在上海買房，怎能不了解上海買房注意事項？那么，如何去選房？在售樓處里尋找項目有效資質(zhì)證明的過程實際上就能看出項目進行的情況。也可以看出開發(fā)商的操作是否規(guī)范。如果你發(fā)現(xiàn)這些資質(zhì)證明擺在售樓處里很顯眼的地方，那么起碼可以說明，開發(fā)商的操作是規(guī)范的，而且他們也是有信心的。

　　選擇“好房子”的十個關(guān)鍵指標
　　地段：購房的第一步棋人們考慮的就是地段。
　　面積：選擇戶型就如同穿衣服一樣，同樣要考慮適合自己的。
　　園林景觀：種草不如栽樹。建筑的園林景觀包括兩個方面，小區(qū)周邊的自然環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，后者主要取決于開發(fā)商的投入。
　　樓間距：達到日照標準。國家有專門的法規(guī)對樓間距做出了限定，樓間距首先必須符合國家的法律規(guī)定。
　　戶型設(shè)計：注重功能劃分。關(guān)于戶型設(shè)計，并沒有一種絕對的所謂合理的標準，主要應(yīng)該從功能上劃分，幾種空間必須要明確。
　　使用率：這是一個關(guān)鍵指標。業(yè)界有一個通用的公式，就是用室內(nèi)建筑面積除以整個建筑面積。
　　戶型的劃分標準：戶型的劃分并沒有一個統(tǒng)一的標準，對于大戶型而言，兩居室一般在120平方米左右，三居室在160～180平方米，四居室應(yīng)該在200平方米左右。
　　層高：最低層高一般來說是2.7米，凈高不低于2.5米，一些住房的凈高可達到2.8米、2.9米甚至3.0米。
　　采光通風：采光通風是判斷房子的一個重要因素，也是影響居住品質(zhì)的一個重要方面。
　　TOWNHOUSE、別墅如果將其作為第一居所，則要重點考慮交通、社區(qū)配套設(shè)施等因素。

　　無憂保提示：以上是對上海買房注意事項的介紹。最后提醒您，如果是選擇第二居所則首要考慮的因素是環(huán)境，一是自然環(huán)境，二是社區(qū)環(huán)境。其次要考慮產(chǎn)品的綜合性價比。第三，選擇適合自己的戶型。第四，考察物業(yè)管理公司的水平。