【摘要】上海買房需要交納一定的契稅。據(jù)悉，上海購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策從嚴(yán)，共同購(gòu)買人中任一人有過(guò)購(gòu)房記錄便不能享受1%的優(yōu)惠稅率。

　　“中國(guó)上海”門戶網(wǎng)站2010年9月18日，公布了《市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，明確了首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策的適用范圍。通知稱，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

　　“首次購(gòu)買普通住房的上海購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策”是指如果能出具證明，表明自己是首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房者可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。以前上海各房地產(chǎn)交易中心都按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購(gòu)買者中只要有一個(gè)符合“首次”的規(guī)定就可以享受優(yōu)惠稅率。

　　而根據(jù)最近公布的通知，必須所有購(gòu)買人都符合“首次購(gòu)買”條件。就是說(shuō)，假如夫妻共同買房，兩人都得開出相關(guān)證明。

　　無(wú)憂保提示：以上是對(duì)上海買房契稅信息的介紹。據(jù)悉，不少80后的購(gòu)房者，因?yàn)楦改府?dāng)年購(gòu)房時(shí)將他們作為產(chǎn)權(quán)人記入了房產(chǎn)證，如現(xiàn)在自己購(gòu)房，也不能再享受這一首次購(gòu)買普通住房的上海購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。