【摘要】我們都知道，外地人上海買房在政策上會有一些限制。那么，如何才能讓外地人上海買房政策更合理呢，今天先來看看目前對于外地人上海買房政策有關(guān)部門是怎樣規(guī)定的。

　　首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。

　　如果您不貸款的話,只需要有二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保,如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等,不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采?。?！但“二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保”這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！

　　上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

　　長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

　　日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

　　無憂保提示：以上是對外地人上海買房政策的介紹。提醒您，關(guān)于補繳社保，上海市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。