【摘要】辦理房貸就要清楚房貸注意事項(xiàng)。因?yàn)榉抠J是目前大多數(shù)購房家庭開銷最大的一項(xiàng)，而不少人在辦理銀行房屋按揭貸款時(shí)，常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的一些房貸環(huán)節(jié)。專家提醒，在辦理房屋按揭貸款需要注意以下幾點(diǎn)：

　　辦按揭要選擇好貸款銀行
　　對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 向銀行提供資料要真實(shí)
　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。 要選定最合適自己的還款方式
　　目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。 房貸月還款額度：不宜超過收入的一半
　　目前，包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行在內(nèi)，在審核購房貸款時(shí)，一個(gè)共同的參考指標(biāo)是還款人的月供不得超過收入的50%。對(duì)于購房者來說，想要在貸款購房的同時(shí)保證生活質(zhì)量，其月供額度同樣需要依照這一指標(biāo)，即月供不宜超過收入的一半。

　　無憂保提示：以上是對(duì)房貸注意事項(xiàng)的解讀。提醒您，在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí)，應(yīng)盡量用足公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額。