【摘要】不少人對(duì)二手房維修基金如何處理存在疑惑。專家認(rèn)為，當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。

　　一般會(huì)有以下四種處理方法
　　(1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶,王女士便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。
　　(2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。王女士應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。
　　(3)買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房屋與出售房屋的時(shí)間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則王女士需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。
　　(4)房屋業(yè)主要求買主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)王女士的這個(gè)案例，如果業(yè)主不同意將這筆費(fèi)用順延給王女士，那么，王女士則需將6000元的房屋維修基金費(fèi)用全部支付給業(yè)主。

　　無(wú)憂保提示：以上是對(duì)二手房維修基金處理方法的相關(guān)介紹。相信上述介紹的四種處理方法會(huì)對(duì)部分購(gòu)房人士一定的啟發(fā)。最后希望您的購(gòu)房過(guò)程愉快。