【摘要】現(xiàn)在貸款買房劃算嗎？相信很多人對這個話題都很關(guān)心。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。

　　“我的信用卡有幾次都因?yàn)樘Χ鴽]有及時還款，不知道會不會因?yàn)閭€人信用受損而影響到我申請房貸。”近日有讀者致電信息時報(bào)我們咨詢，自己的信用卡沒有按時還款，是否會導(dǎo)致購房貸款無法順利申請。對此，有業(yè)內(nèi)專家表示，一般信用卡持卡人連續(xù)出現(xiàn)兩次逾期還款，其不良信用將被銀行業(yè)聯(lián)通的系統(tǒng)上記錄下來，這些不良信用記錄將使持卡人申請貸款的成本提高，嚴(yán)重的可能還會貸不到款。

　　目前各大銀行對貸款人的資質(zhì)審核也越來越嚴(yán)格，很多人的信用“污點(diǎn)”會直接影響到購房貸款。

　　據(jù)農(nóng)行佛山分行信用卡中心總經(jīng)理許英豪介紹，不同的銀行會有差別，但連續(xù)兩次或三次逾期還款將會在行業(yè)信用系統(tǒng)上留下個人信用的不良記錄，這將對持卡人產(chǎn)生一定的影響。“這些不良的個人信用將大大提高持卡人的貸款成本，比如原來貸款只需提供占貸款額30%的抵押，有了不良記錄后可能會被要求100%的抵押。”

　　南海農(nóng)商行信貸審批部經(jīng)理歐陽小浩表示，對于個人申請貸款，銀行確實(shí)會參考其之前的信用記錄，主要包括是否存在逾期還款、逾期還款的時間是多長、所欠金額是否還清、欠款數(shù)額有多大等，“我們通過這些來衡量客戶的實(shí)際還款力，從而考慮是否應(yīng)該放款。雖然不會因?yàn)橛幸淮尾涣加涗浘途芙^給客戶貸款，但不良記錄的存在確實(shí)會對持卡人申請個人貸款有影響。”

　　無憂保提示：現(xiàn)在貸款買房劃算嗎？至少文章的觀點(diǎn)是不贊成現(xiàn)在貸款買房的。不過對于那些工作忙碌的持卡人，有業(yè)內(nèi)人士建議他們使用信用卡、借記卡捆綁還款的服務(wù)，還款期到時，錢會自動從捆綁的卡上扣除，這樣就可以避免因?yàn)榉泵Χ涍€款。同時，留意銀行發(fā)送的還款短信也是避免遲還款的方式之一。“最根本的是，使用信用卡一定要”量力而行“，不要讓自己成為”卡奴“。”一信用卡中心工作人員表示。