【摘要】年輕人都面臨著買房這一個讓人無比糾結的問題。怎么才能挑到適合的樓盤呢？怎樣才能花更少的錢買到高性價比的房子呢？筆者提醒您，首先您要清楚買房的手續(xù)有哪些。

　　買房的手續(xù)
　　申請公積金貸款買房的手續(xù)
　?。ㄒ唬┥暾埱?，申請入應根據(jù)所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70％，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
　　（二）申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：
　　由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保；
　　財產抵押擔保加購房綜合保險；
　　財產抵押擔保；
　　連帶責任保證擔保。
　?。ㄈ┨岢錾暾?。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
　　有效居留證明；
　　購買住房的合同或意向書等有關證明文件；
　　借款人所在單位同意貸款的信函；
　　管理中心要求提供的其他材料。
　?。ㄋ模┏鯇?。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
　?。ㄎ澹┱{查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。
　?。┖炗喓贤?。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：
　　如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同；
　　如采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。
　　（七）劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

　　無憂保提示：以上為您介紹的是買房手續(xù)，希望對您有所幫助。另外提醒您，購房者應該把按揭買房看作一種消費理財?shù)氖侄?，應理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。