【摘要】養(yǎng)老保險(xiǎn)制度已經(jīng)在中華大地上如火如荼的展開(kāi)了，養(yǎng)老市場(chǎng)更是被稱為“銀發(fā)市場(chǎng)”，10月24日至25日，“2012國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（上海）峰會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)，國(guó)內(nèi)外數(shù)十位企業(yè)家齊聚于此，齊聚上海的背后，是各路資本對(duì)于萬(wàn)億養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)“蛋糕”的垂涎。
　　一直受益于“人口紅利”的中國(guó)經(jīng)濟(jì)將不得不面對(duì)即將來(lái)臨的老齡化“拐點(diǎn)”。被稱為“銀發(fā)人群”的60歲及以上人口比例，預(yù)計(jì)將從2010年的12%翻一番至2030年的24%，達(dá)到3.4億人次。
　　而老齡化人口的急劇增長(zhǎng)背后，蘊(yùn)藏著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大市場(chǎng)空間。一方面，這一發(fā)展過(guò)程需要社會(huì)資本的參與，另一方面，產(chǎn)業(yè)本身上萬(wàn)億元的市場(chǎng)規(guī)模也勢(shì)必對(duì)社會(huì)資金構(gòu)成誘惑。這一趨勢(shì)將為資本市場(chǎng)以及從事投資咨詢的企業(yè)帶來(lái)前所未有的機(jī)遇。
　　全國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室副主任閻青春在此次峰會(huì)上發(fā)表主旨演講，全面解讀了《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五 ”規(guī)劃》給養(yǎng)老投資業(yè)帶來(lái)的商業(yè)契機(jī)。他透露，“十二五”期間將大力引導(dǎo)開(kāi)發(fā)老年宜居住宅和代際親情住宅，鼓勵(lì)家庭成員與老年人共同生活或就近居住。同時(shí)，進(jìn)一步完善老年人口戶籍遷移管理政策，為老年人隨贍養(yǎng)人遷徙提供條件。
　　專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商、保險(xiǎn)公司、PE及康復(fù)與護(hù)理機(jī)構(gòu)等無(wú)一例外地表達(dá)了濃厚的投資興趣。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相較于其他資本，保險(xiǎn)公司借助其強(qiáng)大的資金實(shí)力以及保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)，有可能率先建立起相對(duì)成熟的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式。
　　事實(shí)上，多家保險(xiǎn)公司已開(kāi)始有所動(dòng)作。泰康人壽 、合眾人壽 、中國(guó)人壽 、中國(guó)太保 、太平人壽等已在養(yǎng)老社區(qū)上率先試水竣工。從對(duì)目前在建或?qū)⒔?xiàng)目的了解來(lái)看，保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可有多種模式。
　　一種是建設(shè)與運(yùn)營(yíng)為同一主體，比如泰康人壽通過(guò)專門(mén)設(shè)立的“泰康之家”平臺(tái)進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，該模式的優(yōu)點(diǎn)是可控性強(qiáng)，便于保險(xiǎn)公司的戰(zhàn)略制定和實(shí)施，缺點(diǎn)在于保險(xiǎn)公司缺乏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，資金占用規(guī)模大，投資周期長(zhǎng)。
　　第二種是較受推崇的合作模式。如中國(guó)人壽開(kāi)發(fā)的河北廊坊養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，由旗下國(guó)壽投資與中冶置業(yè)合作。該模式下投資商、運(yùn)營(yíng)商、開(kāi)發(fā)商為合作體，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)，有利于充分挖掘開(kāi)發(fā)商和保險(xiǎn)公司各自的優(yōu)勢(shì)。
　　而另一種模式是中國(guó)平安的“養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)”。利用雄厚的自有資金，跳出“只租不售”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)盈利模式，通過(guò)整合商業(yè)、旅游、度假、醫(yī)療、培訓(xùn)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造全齡化、一站式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的綜合平臺(tái)。
　　無(wú)憂保提示：萬(wàn)億養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)引來(lái)各路資本的垂涎，保險(xiǎn)專家呼吁，養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)缺位、退休人員醫(yī)保能否異地轉(zhuǎn)移等相關(guān)配套政策也應(yīng)盡快提上日程，否則這些都將在一定程度上影響各路資本投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的積極性。