【摘要】相信很多人對2010年11月份上海靜安大火都有很深印象，雖然時間已經(jīng)過去兩年了，但是留給人們的教訓是深刻的。不論是上?；馂?，還是過去不久的泥石流和地震災害，都讓親身經(jīng)歷的人們遭受著身體、心靈的雙重折磨和財產(chǎn)上的巨大損失。怎樣在突發(fā)事件發(fā)生時將損失減少到最小，再一次成為公眾關(guān)注的話題。
　　　　2006年以前，房貸險曾是商業(yè)銀行審批房貸的必要條件，購房者只有購買房貸險才能向銀行申請按揭貸款；2007年，商業(yè)銀行紛紛取消強制房貸險，轉(zhuǎn)而讓貸款人自愿購買，相當一部分購房人選擇放棄購買房貸險。最近，作為一種有效分擔風險的手段，房貸險又開始出現(xiàn)回暖。
　　房貸險是針對個人按揭貸款的一個專門險種，一般包括財產(chǎn)損失險和履約保證險。財產(chǎn)損失險是借款人的抵押房屋因意外遭受損失由保險公司負責賠償?shù)囊环N財產(chǎn)險。而履約保證險則是當借款人因意外死亡或傷殘而無能力償還貸款時，保險公司將承擔部分或全部剩余房款的責任。
　　就保障意外風險而言，對應的是房貸險中的財產(chǎn)損失險部分，被保險人用銀行抵押貸款購置的房屋如果出現(xiàn)因火災、暴風、洪水等自然災害(地震除外)發(fā)生損毀的，保險公司將根據(jù)保險合同約定進行理賠。
　　無憂保提示：不少消費者把保險當做了一種理財?shù)墓ぞ?，而忘記了保險原來的作用，建議消費者在投保時應以風險保障為主要目的，根據(jù)自己的需要選擇合適的險種。投保時仔細閱讀保險條款，留意保險公司的免賠聲明，必要時可以向保險公司詢問并讓其就免賠事項做出解釋說明。在家庭財產(chǎn)險中一般會約定金銀首飾等不在賠付范圍之內(nèi)。