【摘要】房地產(chǎn)在中國市場(chǎng)巨大，各行各業(yè)都想來分一杯羹，就連中國人壽也不例外。楊明生在會(huì)上透露，中國人壽計(jì)劃進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，特別是進(jìn)軍不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)、政府主辦的重大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域等。
　　對(duì)于中國人壽增持廣發(fā)銀行的傳聞，楊明生回應(yīng)稱，作為廣發(fā)行的并列最大股東，中國人壽看好其前景，也會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)合作，同時(shí)加強(qiáng)與并列大股東的合作和配合。至于是否會(huì)增持，到目前為止尚未做出決策。
　　另類投資最高3500億
　　中國人壽副總裁劉家德在會(huì)上透露，中國人壽已于7月25日獲批不動(dòng)產(chǎn)投資資格，目前正在積極進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
　　半年報(bào)顯示，截至6月30日，中國人壽總資產(chǎn)達(dá)1.77萬億元。根據(jù)保監(jiān)會(huì)《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問題的通知》中的規(guī)定，“投資基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃和不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的20%”來測(cè)算，中國人壽可用于債權(quán)計(jì)劃投資和不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目等另類投資的資金最高可達(dá)3500億元。
　　楊明生指出，投資不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，還要項(xiàng)目評(píng)估，另外決策周期較長(zhǎng)；下半年加大步伐，估計(jì)年末到明年應(yīng)該見到明顯成效，使收益結(jié)構(gòu)得到較好改善。
　　另據(jù)中報(bào)顯示，今年上半年中國人壽新增基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)計(jì)劃項(xiàng)目6個(gè)，合同總金額45.1億元，累計(jì)投資金額占投資資產(chǎn)的2%.此外，上半年債權(quán)計(jì)劃投資利息同比增長(zhǎng)128.9%.
　　楊明生還指出，中國人壽乃至整個(gè)壽險(xiǎn)業(yè)下一步的出路，在于真正地改變發(fā)展方式。“內(nèi)部來看，現(xiàn)在人壽還是以分紅險(xiǎn)為主，突出的是投資功能，同時(shí)與銀行理財(cái)產(chǎn)品高度趨同，競(jìng)爭(zhēng)力下降，外部環(huán)境和內(nèi)部產(chǎn)品結(jié)構(gòu)沒有得到調(diào)整，這是上半年業(yè)務(wù)下滑的另一個(gè)重要原因。”
　　談及銀保渠道業(yè)務(wù)的大幅下滑時(shí)，他坦言，保險(xiǎn)業(yè)投資銀行和控股銀行已經(jīng)開始，銀行的步伐更快。“市場(chǎng)倒逼我們必須理性面對(duì)這個(gè)問題，要認(rèn)真調(diào)整結(jié)構(gòu)，盈利模式上要實(shí)現(xiàn)根本的轉(zhuǎn)型，特別以利差為主的盈利模式，要轉(zhuǎn)向費(fèi)差和死差、利差三種綜合平衡發(fā)展的盈利模式。”
　　股票綜合收益超6%
　　半年報(bào)顯示，上半年中國人壽凈投資收益率達(dá)4.48%.劉家德解釋稱，受計(jì)提150億元減值損失的影響，年化總投資收益率僅為2.83%.
　　他表示，就投資領(lǐng)域來講，無論是固定收益類還是權(quán)益類，上半年的實(shí)際收益水平與同行相比并不落后。據(jù)其介紹，上半年中國人壽的股票綜合收益水平超過6%.
　　“我們執(zhí)行嚴(yán)格的減值計(jì)提政策。由于去年就開始較大幅度的計(jì)提，我們目前減值的壓力已經(jīng)大大釋放。”劉家德稱，雖然計(jì)提減值數(shù)額較大，影響了當(dāng)期利潤(rùn)，但權(quán)益類投資持倉成本大幅降低，為下一階段提高收益創(chuàng)造了條件。
　　對(duì)于下半年A股市場(chǎng)的預(yù)判，劉家德指出，目前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還有很大的不確定性，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下滑，增長(zhǎng)趨緩特征明顯。這種情況下，見底后能否快速上升，存在一定壓力。另外，資金面上限售股解禁壓力依然存在，四季度還會(huì)迎來小高峰，并且新增入市資金并不明顯。“下半年影響股市的因素依然復(fù)雜”.
　　無憂保提示：以上為您分析的是中國人壽進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)情況。下半年中國人壽仍將以估值為基礎(chǔ)，把握結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，并進(jìn)行一些主動(dòng)的波段性操作；固定收益類資產(chǎn)方面，將著重關(guān)注中長(zhǎng)期的高等級(jí)信用債。