無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　首期投資40億元 泰康之家打破傳統(tǒng)養(yǎng)老模式

　　泰康人壽  （601628）醞釀3年的養(yǎng)老社區(qū)投資夢(mèng)于3月26日揭開了現(xiàn)實(shí)的一角：名為泰康之家投資有限公司(以下簡稱泰康之家)的養(yǎng)老社區(qū)投資實(shí)體，在這一日宣告成立，這意味著保險(xiǎn)業(yè)第一個(gè)獲官方批準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)項(xiàng)目，正式進(jìn)入了實(shí)施階段。

　　由此，泰康人壽正式打出從搖籃到天堂的品牌口號(hào)；通過泰康養(yǎng)老社區(qū)股權(quán)投資計(jì)劃設(shè)立的泰康之家，注冊(cè)資本金達(dá)22億元，自此成為泰康旗下除泰康資產(chǎn)、泰康養(yǎng)老之外第三家由泰康人壽全資控股的子公司；公司CEO劉挺軍帶領(lǐng)的一支70多人的管理團(tuán)隊(duì)，也在這一日同步亮相。

　　打破傳統(tǒng)養(yǎng)老模式2009年11月19日，中國保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)泰康人壽提出的保險(xiǎn)行業(yè)第一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)方案。在此之前，堅(jiān)守壽險(xiǎn)深耕戰(zhàn)略的泰康人壽董事長兼CEO陳東升，已經(jīng)多次率隊(duì)赴日、美調(diào)研當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營模式，他堅(jiān)持認(rèn)為，壽險(xiǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老實(shí)體，有助于提高老年人的退休生活品質(zhì)，緩解中、青年人群贍養(yǎng)父母的后顧之憂，具有深遠(yuǎn)的社會(huì)意義。

　　一系列數(shù)字顯示：養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)將是21世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，自2000年起，中國已經(jīng)邁入快速老齡化階段，到2050年，中國老齡人口將超過4億，為青少年人口的近兩倍，占總?cè)丝诒壤龑⑦_(dá)到31％；另據(jù)國外研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)代養(yǎng)老社區(qū)居民的壽命，往往較社會(huì)平均水平高出8歲至10歲，同時(shí)醫(yī)療保健支出減少30％，專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)模式，可以大幅延長壽命，降低醫(yī)療費(fèi)用的支出。

　　這個(gè)項(xiàng)目，我們已經(jīng)醞釀了三年，希望建成中國養(yǎng)老社區(qū)的第一品牌，核心價(jià)值觀是倡導(dǎo)‘生命萬歲、活力萬歲’，為中老年人打造‘尊重生命、回歸自我’的健康養(yǎng)老形態(tài)，這將徹底打破傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式。陳東升稱，建成后的養(yǎng)老社區(qū)，將擁有最先進(jìn)的醫(yī)療服務(wù)、健康保障和無障礙設(shè)施，而進(jìn)入小康乃至富裕生活的老年人群，會(huì)越來越注重生命的質(zhì)量，這一規(guī)模將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過青少年市場(chǎng)，這一現(xiàn)實(shí)，催生了這種嶄新的商業(yè)模式。

　　連鎖經(jīng)營策略

　　首期試點(diǎn)，我們將投入40億元用于北京郊區(qū)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)，建成后不予出售，而是用于長期經(jīng)營。陳東升介紹稱，未來4年左右時(shí)間內(nèi)，泰康人壽計(jì)劃在此建成約1.5萬張養(yǎng)老床位、大規(guī)模、全功能、高品質(zhì)服務(wù)的現(xiàn)代養(yǎng)老社區(qū)，發(fā)展包括醫(yī)療保健、康療養(yǎng)生、文化休閑等在內(nèi)的新型健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　按照計(jì)劃，未來泰康國際健康城將會(huì)創(chuàng)造大約1萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，用陳東升的話來說，這也是一項(xiàng)造福于民的社會(huì)工程。

　　未來我們將以北京養(yǎng)老社區(qū)為起點(diǎn)，打造全國示范基地，在試點(diǎn)成功后，進(jìn)一步發(fā)展全國連鎖。陳東升稱，基于這一連鎖經(jīng)營的策略，泰康人壽將從中高端客戶入手，逐步擴(kuò)展至大眾客戶，建立起面向社會(huì)各層次老人的專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)。

　　與壽險(xiǎn)負(fù)債最匹配

　　2008年月12月，國務(wù)院在《關(guān)于當(dāng)前金融促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》中首次發(fā)出鼓勵(lì)信號(hào)：推動(dòng)健康保險(xiǎn)發(fā)展，支持相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資醫(yī)療養(yǎng)老實(shí)體。在業(yè)內(nèi)看來，養(yǎng)老實(shí)體的投資方向，為壽險(xiǎn)企業(yè)延伸了產(chǎn)業(yè)鏈。

　　保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老社區(qū)，可以將壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈拉長20年至30年。陳東升稱，作為一種嶄新的商業(yè)模式，養(yǎng)老社區(qū)向上銜接了醫(yī)療保險(xiǎn)、護(hù)理保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)等產(chǎn)品，同時(shí)帶動(dòng)了下游的老年醫(yī)學(xué)、護(hù)理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品等，幫助泰康人壽實(shí)現(xiàn)了壽險(xiǎn)服務(wù)從搖籃到天堂的品牌理想。

　　從資產(chǎn)與負(fù)債相匹配的角度看，養(yǎng)老社區(qū)的出租率穩(wěn)定，回報(bào)就相對(duì)穩(wěn)定，這與保險(xiǎn)資金的安全性、長期性、穩(wěn)定性、流動(dòng)性需求相匹配。陳東升稱，壽險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老社區(qū)，與壽險(xiǎn)企業(yè)負(fù)債久期長的特性最相匹配。

　　按照理想的狀態(tài)，養(yǎng)老社區(qū)的客戶入住率相對(duì)穩(wěn)定，基本上在90％以上，入住期限大多數(shù)在8年至10年，這相當(dāng)于一次性銷售了10年的期交保險(xiǎn)。陳東升如是形容。

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