工作了近20年，一直沒能住上自己的房子，手里只有1萬元存款，想盡辦法也湊不夠購房首付款，45歲的市民張同(化名)急壞了。沒想到后來島城公積金出臺了新政策，公積金貸款購買經(jīng)適房首付款從30%下調(diào)為20%，公積金余額也可以支付首付款。張先生受惠于這項(xiàng)新政策，順利買到了一套60平方米的房子。據(jù)了解，去年全年，青島市公積金連出6項(xiàng)惠民政策，數(shù)以百萬計(jì)的職工因此獲益。

目前公積金制度已覆蓋全市174.47萬人，總?cè)藬?shù)還在不斷增加。

新政出臺圓了買房夢

張同是市北區(qū)一所學(xué)校的老師，至今已經(jīng)工作20多年，工資一直不高。 “去年年初，我申請了經(jīng)濟(jì)適用房，看中了海爾路上河畔家園的房子。當(dāng)時(shí)那里的經(jīng)適房均價(jià)是4900元，我就算申請60平方米的小房子，總價(jià)也要30萬元，首付款要好幾萬元。我實(shí)在拿不出來啊，借了一圈錢，到最后也沒借夠。 ”

去年2月，我市調(diào)整了公積金政策，張同成了首批受益的市民之一。“終于可以用公積金買經(jīng)適房了，我趕緊申請了公積金貸款，這樣就把存了20年的公積金余額用上了，順利支付了首付款。”不僅如此，從今年年初起，島城公積金還出臺了按月劃付的政策，張同還能用每個(gè)月劃付的公積金來還貸。“我們家開銷太大，我根本存不下錢，按月劃付能減輕我很大負(fù)擔(dān)。 ”

去年出臺六條惠民政策

去年2月1日起，我市商品房公積金貸款最高限額調(diào)整為60萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元,滿足了廣大職工解決住房問題的資金要求，自政策發(fā)布以來已有13056名職工享受到貸款新政優(yōu)惠，該項(xiàng)政策被評為2013年第一季度全市十大民生事件之一。

實(shí)施職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)惠政策，將住房公積金貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房首付款比例由30%下調(diào)為20%，允許購買經(jīng)濟(jì)適用房職工提取公積金轉(zhuǎn)賬支付購房首付款，目前有77戶購買經(jīng)濟(jì)適用房職工家庭按低于30%首付款申請公積金貸款1440余萬元，共為123名職工轉(zhuǎn)賬支取公積金527萬元，用于支付經(jīng)適房購房首付款，有效減輕了中低收入家庭購房壓力。

取消公積金貸款提前部分還貸次數(shù)限制。該項(xiàng)業(yè)務(wù)的推出，減少了職工貸款利息支出，大幅降低了公積金貸款職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

單位可以申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。制定出臺了《單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理規(guī)定》，允許困難企業(yè)降低繳存比例或者緩繳，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

優(yōu)化住房公積金支取劃付方式。自2014年1月起，青島市住房公積金支取劃付方式優(yōu)化調(diào)整為按月劃付。

公積金賬戶余額可直接用于提前結(jié)清或部分償還公積金貸款。對原有還貸、提取工作流程進(jìn)行了優(yōu)化再造，由原來借款人先償還貸款，然后由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理還貸提取手續(xù)，優(yōu)化為借款人或其配偶可申請將本人住房公積金賬戶余額，以內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式，直接辦理提前償還住房公積金貸款。

公積金業(yè)務(wù)可網(wǎng)上辦

去年12月16日，青島市住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳上線試運(yùn)行，為市民節(jié)省了大量時(shí)間與精力，降低了辦事成本。住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳涵蓋業(yè)務(wù)更加全面，除必要的審批事項(xiàng)外，其他業(yè)務(wù)均實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理。這些業(yè)務(wù)包括：(一)繳存單位可以網(wǎng)上辦理單位資料變更、變更清冊、基數(shù)調(diào)整、單位匯繳、個(gè)人補(bǔ)繳等業(yè)務(wù);(二)住房公積金繳存實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上結(jié)算，其中在線結(jié)算方式可實(shí)現(xiàn)資金實(shí)時(shí)收付、實(shí)時(shí)到賬;(三)自由職業(yè)者可網(wǎng)上繳存，離退休職工可網(wǎng)上支取，均實(shí)時(shí)到賬。