公積金作為個(gè)人用于住房的一項(xiàng)福利，是購房者購房時(shí)最先想到的。但這筆巨額的錢如何管理一直是群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。不久前，有報(bào)道稱全國(guó)大約有5600億住房公積金處于沉睡狀態(tài)。巨額的資金得不到利用，造成了極大的浪費(fèi)。那么，江門的情況如何？公積金除了用于支付按揭之外還有何用途？

提取和貸款條件較寬松

去年中心城區(qū)公積金提取額9.7億元

前不久，有報(bào)道稱全國(guó)大約有5600億元的公積金沉睡，巨額的資金成為“一潭死水”。這引起了江門市民對(duì)江門公積金使用情況的關(guān)注。江門會(huì)否存在公積金沉積現(xiàn)象？

筆者專門到江門市住房公積金管理中心了解情況。江門公積金管理中心主管業(yè)務(wù)的譚夢(mèng)潔告訴記者，江門公積金的提取和貸款條件比較寬松，所以目前沒有出現(xiàn)巨額資金沉睡的情況。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2013年江門市中心城區(qū)共歸集公積金12.7億元，而同年中心城區(qū)的公積金提取額達(dá)9.7億元，貸款額達(dá)5.5億元。加上當(dāng)年收回的貸款，資金收支基本平衡，公積金資金使用率高，運(yùn)作屬于較為健康的狀態(tài)，并無大量資金沉睡的情況。

據(jù)譚夢(mèng)潔介紹，受去年中心城區(qū)住宅成交量和成交均價(jià)上漲的影響，2013年江門市中心城區(qū)提取公積金支付首期和供樓款十分活躍，其中大部分是購買中小面積的首套房購房者。據(jù)公積金管理中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年發(fā)放首套房貸款1572筆，占全年發(fā)放筆數(shù)的87.5%。發(fā)放首套房貸款4.144億元，占全年發(fā)放金額的88.3%。

拓寬了公積金的提取和貸款渠道，也是江門公積金消化能力強(qiáng)的原因之一。很多城市都規(guī)定必須在購房支付完首付，甚至拿到購房合同、房產(chǎn)證之后，才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金，對(duì)一些購房者而言，首付那一大筆錢讓人頭疼不已。日前，廣東省提出擬在全省范圍內(nèi)允許提取公積金用作首付，意圖解決一些家庭的購房首付問題。但據(jù)公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹，江門實(shí)行這一便民規(guī)定已足足十年了。從2004開始，江門就允許提取公積金用作首付和租房，至今提取用作首付的共有一萬多筆，金額已超過7億元。用于租房的則有500多筆，金額300多萬元。

此外，江門的公積金貸款面向全國(guó)公積金繳存職工。在外地繳存公積金達(dá)到規(guī)定期限，在江門購房，符合江門的公積金貸款條件就能享受公積金貸款。此外，江門是廣東省兩個(gè)利用公積金建設(shè)保障房的試點(diǎn)城市之一，已拿出1.7億元公積金來支持保障房建設(shè)。

16個(gè)項(xiàng)目可申請(qǐng)?zhí)崛≈獣月实?/p>

公積金宣傳有待加強(qiáng)

全國(guó)有5600億公積金處于沉睡狀態(tài)，專家認(rèn)為，一方面是因?yàn)椴糠殖鞘泄e金提取門檻高，另一方面也和公積金宣傳不到位有關(guān)，許多市民都不知道公積金還有何用途。

據(jù)筆者做的一個(gè)隨機(jī)調(diào)查顯示，超過六成的市民不知道公積金除了可以按揭購房之外的用途，有兩成左右的市民能說出公積金的兩至三個(gè)用途。實(shí)際上，從江門市公布的《江門市住房公積金提取管理辦法》中可以看出，可以申請(qǐng)提取住房公積金的項(xiàng)目有16項(xiàng)之多，其中包括翻建住房、住宅增設(shè)電梯、直系親屬購房等。在某事業(yè)單位上班的梁女士已繳納公積金多年，但一直沒用過公積金。“我一直以為只有償還購房貸款本息才能用。”

“住宅增設(shè)電梯、直系親屬購房等措施一推出就受到了市民的歡迎。”公積金管理中心譚夢(mèng)潔說。在住建局大廳辦理業(yè)務(wù)的黃伯說，他剛剛知道他的公積金可以用于兒子買房。“這樣的規(guī)定比較人性化”。

公積金在何種情況下可以全額提??？這也是調(diào)查中較多市民希望知道的問題。江門住房公積金管理中心工作人員解釋說，除了退休、死亡和出境之外，外地籍人口辭工返鄉(xiāng)及本地戶口滿足男性40歲、女性35歲的失業(yè)者都可以申請(qǐng)一次性提取住房公積金余額。

為了讓更多的市民了解住房公積金政策，公積金管理中心表示會(huì)積極轉(zhuǎn)變宣傳思路，加大宣傳力度。據(jù)了解，去年住房公積金中心定期向新開業(yè)的單位寄送信函和宣傳資料，要求單位及時(shí)履行繳存住房公積金的義務(wù)，另外還在出租車、公共汽車、電梯、雜志登載了宣傳資料。今年，公積金管理中心將繼續(xù)加大宣傳力度，讓更多人了解公積金的使用途徑，避免資金出現(xiàn)“沉睡”狀況。