職工申請公積金貸款，必須提供家庭成員房產(chǎn)信息；離異的職工，離婚時間須滿一年方可申請公積金貸款；職工購買第二套自住改善型住房，公積金貸款最高額度下調(diào)10萬元……昨日，記者從莆田市住房公積金管理中心獲悉，為防止發(fā)生資金流動性風險，經(jīng)市住房公積金管理委員會主任會議研究決定，從今年2月1日起，莆田市住房公積金管理政策將進行部分調(diào)整。

二套房貸款面積不能超標

此次政策調(diào)整后，職工在莆田市購建自住住房申請公積貸款時，必須提供家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女）及其他產(chǎn)權(quán)共有人在購建房所在地和戶籍所在地（不含現(xiàn)役軍人及異地戶籍）的房屋登記信息證明。出臺這一新規(guī)定，主要目的是為了防范職工隱瞞自住購建房信息，甄別其是否具備公積金貸款資格。

職工購買的首套房和二套房如何認定，新政策也作了明確規(guī)定。其中，首套房必須是職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人未曾使用過住房公積金貸款及近5年內(nèi)未曾使用過商業(yè)銀行的住房按揭（抵押）貸款，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人名下無成套住房的房屋登記信息證明。二套房必須是職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人名下僅持有一套住房，該套住房的人均建筑面積不能大于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積（40平方米），且新購建住房為改善型普通自住住房（建筑面積≤144平方米）。

“公貸”結(jié)清滿5年方可再次申請

值得一提的是，之前多地出現(xiàn)夫妻雙方通過“假離婚”方式買房并申請公積金貸款的案例。為此，調(diào)整后的莆田市住房公積金管理政策規(guī)定，離異的職工，離婚時間須滿1年方可申請公積金貸款。而職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人已使用過住房公積金貸款購房，須結(jié)清住房公積金貸款滿5年后，方可再次申請住房公積金貸款。

此外，職工購買第二套自住改善型住房，公積金貸款最高額度均下調(diào)10萬元。其中，夫妻雙方均有繳存住房公積金的，貸款最高額度從之前的45萬元調(diào)為35萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，貸款最高額度從40萬元下調(diào)至30萬元。住房公積金貸款期限按申請貸款時點至共同還款人法定退休年齡時點計算，以期限最短為準。職工在申請及償還公積金貸款期間，貸款人本人個人賬戶余額應留存不少于12個月的繳存額。