廣州買房可通過(guò)住房公積金貸款擔(dān)保“一站式”業(yè)務(wù)，搞掂公積金貸款所有手續(xù)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)目前已經(jīng)擴(kuò)展至除從化以外的廣州各區(qū)。筆者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，今年春節(jié)后，廣州市一手房公積金貸款也可用貸款擔(dān)保“一站式”服務(wù)，但與二手房是由購(gòu)房者自行辦理不同，一手房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)要由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理。

去年上萬(wàn)購(gòu)房客自辦公積金貸款53億

2012年開(kāi)始，廣州在中心六區(qū)先啟動(dòng)了二手房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。買房人只需在簽訂購(gòu)房協(xié)議后，帶齊所需資料，直接到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)大廳申請(qǐng)公積金貸款即可，從受理到審批放款一般20個(gè)工作日就能完成。

筆者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，從今年1月27日起，住房公積金貸款擔(dān)保“一站式”業(yè)務(wù)在花都區(qū)全面推行，目前公積金貸款自辦業(yè)務(wù)已擴(kuò)至除從化以外的其他各區(qū)。

廣州住房公積金管理中心表示，今后，房屋所在地屬花都區(qū)的住房公積金貸款，也可由廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心提供保證擔(dān)保，借款人不需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者需要申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除了可以向承辦銀行申請(qǐng)外，也可直接前往花都辦事處等公積金中心各區(qū)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。而二手房購(gòu)房買家申請(qǐng)純公積金貸款時(shí)由于不涉及到其他抵押權(quán)人，更可自辦公積金貸款業(yè)務(wù)了。

筆者了解到，作為自辦公積金貸款首個(gè)完整年度，去年廣州購(gòu)房者通過(guò)擔(dān)保業(yè)務(wù)自行辦理公積金貸款的超過(guò)1萬(wàn)筆，總額有53億元，相當(dāng)于全市公積金貸款的1/6。

隨著自辦公積金貸款業(yè)務(wù)的擴(kuò)展，目前廣州公積金貸款擔(dān)保“一站式”服務(wù)從最初的二手房純公積金貸款，已經(jīng)擴(kuò)大到組合貸款和一手房公積金貸款。值得注意的是，如涉及組合貸款，則要由銀行先行收件，看銀行的商業(yè)貸款部分是否能有額度批出，公積金才進(jìn)行收件。

一手房尚不能個(gè)人自辦公積金貸款

2012年廣州二手房可實(shí)現(xiàn)公積金擔(dān)保貸款“一站式”后，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就曾透露，該中心對(duì)杭州等地住房置業(yè)擔(dān)保中心運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)囟加型瞥鲑?gòu)買一手房也可申請(qǐng)自辦公積金貸款的業(yè)務(wù)。廣州也在探索研究創(chuàng)新辦法，以解決市民買一手房不可自辦公積金貸款的瓶頸。

經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的試運(yùn)行，廣州市一手房公積金貸款也可用貸款擔(dān)保“一站式”服務(wù)。

據(jù)悉，廣州市一手房公積金貸款擔(dān)保收費(fèi)全市統(tǒng)一：1-10年是貸款總額的0.2%，10-15年是貸款總額的0.25%，15-20年是貸款總額的0.35%，20-25年是貸款總額的0.45%，25-30年是貸款總額的0.5%。以廣州公積金貸款最高額度80萬(wàn)元計(jì)算，如果貸款15年，需手續(xù)費(fèi)2000元。

與二手房是由購(gòu)房者自行進(jìn)行辦理不同，一手房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)必須是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行申請(qǐng)辦理。如果開(kāi)發(fā)商與廣州住房置業(yè)擔(dān)保中心簽署了準(zhǔn)入合作，那么一手房公積金貸款也可實(shí)現(xiàn)快貸。目前廣州市區(qū)有4家開(kāi)發(fā)商5個(gè)樓盤主動(dòng)簽署了準(zhǔn)入?yún)f(xié)議，包括有萬(wàn)科歐泊和君華香柏等，而花都所有一手房公積金貸款都是通過(guò)擔(dān)保中心進(jìn)行操作。