為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障功能，更好地滿足繳存職工改善住房需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會研究，決定對《自貢市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》、《自貢市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》中相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整事項(xiàng)通知如下:

一、對《自貢市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》的調(diào)整

（一）實(shí)行單雙職工貸款額度差別化政策

根據(jù)《四川省住房公積金貸款管理辦法》第三章十三條“夫妻雙方均繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的，可適當(dāng)提高貸款最高額度”的規(guī)定，我市住房公積金貸款額度實(shí)行單雙職工差別化政策，即雙職工最高貸款額度高于單職工最高貸款額度。單職工是指夫妻中只有一方繳存住房公積金的職工，雙職工是指夫妻雙方均繳存住房公積金的職工。

（二）調(diào)整最高貸款額度

我市住房公積金的最高貸款金額由25萬調(diào)整為40萬，其中：雙職工最高貸款金額40萬元，單職工最高貸款金額30萬元。

1.普通商品房貸款：雙職工最高貸款金額40萬元；單職工最高貸款金額30萬元。

2.再交易房貸款:雙職工最高貸款金額35萬元；單職工最高貸款金額25萬元。

3.銀行轉(zhuǎn)移貸款:雙職工最高貸款金額40萬元；單職工最高貸款金額30萬元。

4.建造、翻建、大修自住住房專項(xiàng)貸款：雙職工最高貸款金額20萬元；單職工最高貸款金額15萬元。

單筆可貸額度，由住房公積金中心根據(jù)借款申請人及其配偶住房公積金繳存基數(shù)、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購房價(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)格的比例等因素，綜合評估后確定。單筆可貸額度不得超過最高貸款額度。

（三）調(diào)整最高貸款比例

住房公積金最高貸款額占房屋總價(jià)比例（以下簡稱“貸款比例”）從不超過80%恢復(fù)為不超過70%。具體為：

1.普通商品房貸款比例不超過70%。

2.再交易房貸款比例，按房齡進(jìn)行分類：

（1）房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款比例不超過該房評估價(jià)的70%。

（2）房齡在10年—15年（含15年）的，貸款比例不超過該房評估價(jià)的60%。

（3）房齡超過15年的不予貸款。

3.銀行轉(zhuǎn)移貸款的貸款比例不超過70%，且小于銀行貸款本金剩余金額。

4.建造、翻建、大修自住住房專項(xiàng)貸款比例不超過該房屋評估價(jià)值的50%。

（四）調(diào)整住房公積金最長貸款期限

1.普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長期限25年。

2.再交易房貸款最長期限20年。

3.建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。

二、對《自貢市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》的調(diào)整

使用住房公積金貸款購買自住住房者，不能一次性提取本人和配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額，只能在首次歸還貸款之月起一年后，申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當(dāng)年還款本息額或提前還清貸款余額的住房公積金。

我市以前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。本《通知》自2014年5月1日起執(zhí)行。