28日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的全省4月份住房公積金運(yùn)行情況顯示，1至4月份，山東省住房公積金個(gè)貸發(fā)放同比出現(xiàn)小幅下降。業(yè)內(nèi)人士分析，下滑與房產(chǎn)交易量下降有直接關(guān)系。同時(shí)，記者從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，濟(jì)南近期沒(méi)有住房公積金相關(guān)房貸政策調(diào)整計(jì)劃。

全省 公積金個(gè)貸發(fā)放筆數(shù)同比降5.1%

全省4月份住房公積金運(yùn)行情況顯示，1至4月份，全省共發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款125.3億元，同比下降3.1%；發(fā)放筆數(shù)48798戶，同比下降5.1%。截至4月底，全省住房公積金個(gè)貸余額為1330.0億元，比年初增加74.6億元。官方分析表示，下滑主要是受整體的房地產(chǎn)信貸政策收緊、房產(chǎn)交易量下降等因素的影響?？傮w來(lái)看，山東省住房公積金個(gè)貸發(fā)放趨于平穩(wěn)。

關(guān)于濟(jì)南的情況，濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于濟(jì)南1至4月無(wú)論是新房還是二手房成交量都呈下滑趨勢(shì)，因此公積金個(gè)貸份額很難超過(guò)去年新“國(guó)五條”影響下的同期數(shù)據(jù)。記者從濟(jì)南建設(shè)部門(mén)每日新建商品房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)了解到，傳統(tǒng)樓市旺季“紅五月”濟(jì)南新房成交依然不理想，上周網(wǎng)簽量環(huán)比降了4成，5月19日至25日7天時(shí)間僅成交住宅700套左右。

濟(jì)南 近期無(wú)調(diào)整公積金政策計(jì)劃

日前揚(yáng)州公積金恢復(fù)“又提又貸”；安徽銅陵放寬住房公積金貸款政策限制。樓市低迷已引發(fā)多地調(diào)整公積金政策。這些被指意在拯救樓市。記者自濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，近期沒(méi)有住房公積金相關(guān)房貸政策調(diào)整計(jì)劃。不過(guò)一年調(diào)整一次的住房公積金最高(最低)繳存工資基數(shù)的相關(guān)政策已在計(jì)劃中?！旧綎|住房公積金查詢】

市場(chǎng) “可用公積金貸款”成促銷口號(hào)

“我們樓盤(pán)可以用住房公積金貸款，這樣購(gòu)房者還貸壓力能夠減不少。”28日，在市中區(qū)南部的一家樓盤(pán)售樓處，置業(yè)顧問(wèn)以能用公積金貸款勸說(shuō)記者出手購(gòu)房。

記者在采訪中了解到，目前能夠申請(qǐng)公積金貸款成了一些樓盤(pán)促銷的口號(hào)。日前，東部一家樓盤(pán)打出了“公積金購(gòu)房專享樓盤(pán)”的口號(hào)。而據(jù)記者了解，這只是因?yàn)樵摌潜P(pán)目前在售的房源都已經(jīng)封頂，可以申請(qǐng)公積金貸款了。

據(jù)悉，目前濟(jì)南樓盤(pán)申請(qǐng)公積金貸款的門(mén)檻較前兩年有所提高，主要是樓盤(pán)要想申請(qǐng)公積金貸款，需要封頂才可以。“之前濟(jì)南在對(duì)新建商品房的貸款政策上，沒(méi)有嚴(yán)格按照國(guó)家的要求來(lái)實(shí)行，貸款政策相對(duì)寬松。”濟(jì)南公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，之前新建高層建筑只要實(shí)現(xiàn)三分之二以上樓層封頂，就可貸款。但從去年10月份開(kāi)始，濟(jì)南對(duì)新建高層建筑提出了更嚴(yán)格的要求。