4月14日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》（以下簡稱“通知”），此次政策大幅提高了貸款和提取公積金的門檻。

不少讀者擔心，自己是否在提取公積金。需要注意的是，此次調(diào)整的政策單位是省直公積金管理中心，涉及的職工是在湖南省直單位、中央駐長單位、大專院校等機構(gòu)任職的市民。

長沙住房公積金管理中心信貸業(yè)務處處長蘇海燕告訴記者，對在長沙住房公積金管理中心繳納公積金的職工沒有影響，目前暫時不會有新的政策修改。

涉及人群 3類機構(gòu)任職者才受到此次調(diào)整影響

“我還能不能提取公積金了？”很多人看到省直公積金調(diào)整的消息，發(fā)出這樣的疑問。

對于這次省直單位住房公積金政策調(diào)整涉及的人群等等市民關(guān)心的問題，記者采訪了湖南省直住房公積金管理中心相關(guān)負責人。

這位負責人表示，在省直住房公積金管理中心繳存公積金的是省直單位、中央駐長單位、大專院校。在這些單位工作的人群，提取省直公積金將受到限制。

在長沙，很多企事業(yè)單位是在長沙住房公積金管理中心繳存公積金的。該中心信貸業(yè)務處處長蘇海燕告訴記者，此次省直住房公積金政策的調(diào)整，對在長沙住房公積金管理中心繳納公積金的職工沒有影響。2013年2月，長沙住房公積金管理中心已經(jīng)出臺了新政策，目前暫時不會有新的政策修改。

提取業(yè)務 購買二套房，辦了公積金貸款的不能取

有讀者提問，如果自己單位繳存的是省直公積金，怎么知道自己能否提取公積金呢？

如果你買的是首套房，是肯定可以提取的。湖南省直住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，職工首次購房屬剛性需求，住房公積金政策支持“可取、可貸、可對沖”，支持幫助職工解決基本住房問題。

那么如果是二套房，能不能提取公積金呢？這名負責人介紹，這要看你是否辦過公積金貸款。第二次購買、建造、翻建、大修自住房，已申請辦理住房公積金貸款的，不能提取住房公積金，但可以辦理住房公積金貸款月對沖和年對沖（即使用住房公積金償還貸款本息）。負責人解釋，職工二次購房，是屬于改善性需求。自付首付款后允許申請住房公積金貸款，但住房公積金貸款用的是其他繳存人的錢，保留其賬戶余額既能作為還款的資金保證、防范貸款風險，也能保障其他繳存人的利益。

如果首套房是公積金貸款，二套房是商業(yè)，能不能再取省直公積金呢？負責人回答，如果首套房的公積金貸款沒有結(jié)清，公積金必須優(yōu)先用來還首套房的公積金貸款。

貸款申請 首套房公積金貸款，二套房再申請有限制

如果首套房已經(jīng)申請辦理了省直公積金貸款，那么二套房還能不能辦省直公積金貸款？

省直公積金管理中心負責人表示，如果二套房辦理公積金貸款，必須將首套房的公積金貸款結(jié)清，而且住房公積金需再正常繳存6個月，方可申請第二套住房公積金貸款，同時貸款的利率將上浮10%。

貸款額度 30歲女性每月自繳300元，若余額3萬則可貸24萬

有讀者感到疑惑，過去拿單位開具的個人收入證明就可以進行公積金貸款，為什么現(xiàn)在改成按照繳存基數(shù)來推算個人收入？

省直公積金管理中心負責人回答說，過去這種方式嚴肅性不夠，不具備法律意義，參考意義不大，這樣規(guī)范計算后，不需要職工再到單位開具收入證明，簡化了他們的辦理手續(xù)，同時利用公積金繳存的額度可以來反推工資。

在長沙南城某省直單位上班的吳女士，單位按照10%的繳存比例繳納省直公積金，每個月單位和個人分別繳納300元，按照新的公式推算，職工的收入只有3000元，而實際收入超過了這個金額。吳女士想知道，按新政策公式，她可以申請多少公積金貸款？

相關(guān)負責人表示，新政實施后，職工購房的可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2。以30歲的吳女士為例，每月繳納300元公積金，距離女性干部的法定退休年齡55歲還有25年，假設(shè)賬戶里面余額3萬元，那么通過公式計算她的可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2=24萬元。

[釋疑]調(diào)整是抑制投機購房

湖南省直單位住房公積金管理中心工作人員解釋稱，此次政策調(diào)整的主要目的還是為了抑制投資投機性購房。在辦理公積金貸款的過程中，一些人為了享受公積金貸款購房的低利率優(yōu)惠，到一些人才代理機構(gòu)繳納公積金，等成功獲得公積金貸款之后，又馬上停止了公積金的繳納，完全是投機行為。

數(shù)據(jù)顯示，2013年，省直公積金中心發(fā)放住房貸款超過了25億元，較上年增加10億元，同比漲幅達到66.7%，是不是由于放貸過多引起公積金資金余額不足而調(diào)整政策呢？

工作人員表示并不是這樣的原因，“目前我們省直住房公積金的資金依然充足。”