濟(jì)南新建住宅封頂后才可公積金貸款，這一消息發(fā)布后，記者發(fā)現(xiàn)，為盡快回籠資金，部分樓盤對房價做了區(qū)別對待，商貸有折扣優(yōu)惠，公積金貸款卻沒有，目的是為了吸引購房者商貸。也有的項目明確表示，不愿等到封頂后再公貸。

實際上，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歧視公貸購房的行為，各地都存在，理由主要是公積金貸款辦理速度慢，開發(fā)商無法像商貸那樣可以快速獲得現(xiàn)金。盡管相對而言，公積金貸款是購房者的最佳選擇，但是因為開發(fā)商的歧視與刁難，常常讓購房者無奈地放棄公貸而選擇商貸。

公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，采取的一種貸款方式。對于職工本來是一件好事，但是在購買房屋時卻常常遭受刁難。而公積金提現(xiàn)是有條件的，是不能隨便提取的，于是很多繳納公積金的職工陷入兩難境地：購房時不能貸款，提現(xiàn)又困難重重，自己的錢竟然變成“燙手山芋”，無奈之下，很多人只好違規(guī)提現(xiàn)。

根據(jù)規(guī)定，在本地行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時，應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的購房人提供便利，不得拒絕或阻礙購房人使用公積金貸款，不得采取高于商業(yè)銀行個人住房貸款售價等手段變相提高住房公積金貸款條件。盡管規(guī)定說的相當(dāng)明白，但是從實際效果來看，開發(fā)企業(yè)真正遵守的并不多。

對于開發(fā)商的違規(guī)行為，城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和公積金中心，必須加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的查處力度，對于違規(guī)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)行政主管部門必須責(zé)令其限期改正，情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，要拿出具體可行的嚴(yán)厲措施進(jìn)行制裁，增加其違規(guī)成本。比如創(chuàng)設(shè)違規(guī)開發(fā)企業(yè)曝光平臺，設(shè)立“黑名單”制度，將歧視公貸購房行為作為不良信用記錄記入企業(yè)信用檔案，等等。只有嚴(yán)厲整治，才能讓違規(guī)企業(yè)遵守規(guī)章制度。

另一方面，能否簡化公積金貸款的辦理手續(xù)，能否讓公積金貸款像商貸那樣，從根本上得到開發(fā)商的青睞?畢竟公積金的繳納者是每一位職工，全方位地為購房職工考慮，也是有關(guān)部門的分內(nèi)之事。

安居才能樂業(yè)。居住，是人們最關(guān)注的話題之一。在目前高房價的語境之下，很多人淪為“房奴”，在此背景下，如果再違規(guī)歧視公貸購房，刁難公貸購房者，那么，無異于給購房的人們傷口上撒鹽，于情于理都說不通。