由于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的變動，部分公積金繳存額度較低的買房者在申請公積金貸款時，可能會遇到實際貸款額度降低的情況。業(yè)內(nèi)人士建議受影響的購房人盡量在4月1日之前遞交貸款手續(xù)。

按照北京市住房公積金中心通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度，貸款公式中的最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。“一般而言，公積金中心原則上會根據(jù)北京市基本生活費、職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)變化情況調(diào)整數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。”公積金中心相關(guān)工作人員告訴記者。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這種調(diào)整可能產(chǎn)生的問題是，繳存額度不變的情況下，貸款額度將減少。這主要是因為公積金中心最低生活保障的改變同企業(yè)公積金繳存存在著時間差。以一個家庭公積金繳存為722元為標(biāo)準(zhǔn)，按照調(diào)整之前的計算方法，可以貸款80萬元。但調(diào)整之后，因為最低生活保障費用預(yù)留增加，則只能貸款約75萬元。這可能意味著需要多準(zhǔn)備5萬元首付。

由于此次調(diào)整是從4月1日起實施，而企業(yè)公積金繳存年為第一年7月1日到第二年6月30日。如果企業(yè)的繳存額度有變化，也是從7月1日起開始調(diào)整，這就造成在4月到6月之間存在著真空期。對于正好卡在這一時間點的申請者，應(yīng)盡量趕在4月1日前將材料遞交公積金中心審核。

另外，對于公積金繳存大幅超過722元的人群，則基本不會受影響。而且這也是理論上可能產(chǎn)生的影響。隨著企業(yè)調(diào)整公積金繳存，這些影響也將消失。