從今天起，新修訂的《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新《貸款辦法》）正式實(shí)施。值得注意的是，新的《貸款辦法》共有幾大變化，其中最主要的是：外地戶(hù)籍職工在廈門(mén)申請(qǐng)公積金貸款無(wú)須再像以往一樣尋找擔(dān)保人，最長(zhǎng)年限控制也由原來(lái)的不超過(guò)25年延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。

住房公積金貸款原辦法規(guī)定，單身職工、非本市戶(hù)籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶(hù)籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。新《貸款辦法》則廢除了這一規(guī)定，上述三類(lèi)職工或家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可自行決定是否提供擔(dān)保人。

從今天起，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)采用新的計(jì)算公式，公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)則根據(jù)全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化。住房公積金貸款使用率和流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)將按月向社會(huì)公布。

除此之外，新的《貸款辦法》明確規(guī)定，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以?xún)?nèi)，最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。同時(shí)，兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。此項(xiàng)調(diào)整有利于夫妻共同申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，獲得更長(zhǎng)的貸款期限。

按照新的《貸款辦法》規(guī)定，在廈門(mén)市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位到受委托銀行辦理個(gè)人按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商不辦理住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)，將被拒絕受理其樓盤(pán)的個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)。此舉可以避免個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以種種理由拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的行為。