昨天下午，山東省青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任郝亮做客網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政時(shí)透露，青島最新通過(guò)的2014年《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定了11種情形下可提取公積金。另外，下一步青島將適時(shí)推出“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”。

2014年公積金提取新辦法 11種情形可取

郝亮還透露了2014年青島市住房公積金管理委員會(huì)第一次會(huì)議審議通過(guò)了新的《青島市住房公積金提取管理辦法》。此辦法共有11種提取情形：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款本息的；（三）租賃本市住房自住的；（四）離休、退休的；（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（六）出境定居的；（七）享受本市城市居民最低生活保障的；（八）與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；（九）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的；（十）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（十一）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。繳存職工只要符合上述任一提取情形，均可持相關(guān)證明材料提取住房公積金。另外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 在惠民保障方面，2014年我市新出臺(tái)的提取管理辦法中，對(duì)于與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的由3年縮短至2年；對(duì)于戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的也可以辦理公積金提取手續(xù)。

新房發(fā)放貸款一般四個(gè)月 二手房一個(gè)月

對(duì)于網(wǎng)友提出的首套房能不能快點(diǎn)放貸問(wèn)題，郝亮解答，按照青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法的規(guī)定，借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建住房的，開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議。申請(qǐng)公積金貸款，要求開(kāi)發(fā)單位對(duì)其所銷售的住房與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，主要是為了保證開(kāi)發(fā)商所售住房產(chǎn)權(quán)清晰不存在權(quán)屬瑕疵），其銷售行為合法，同時(shí)，對(duì)購(gòu)房人的貸款行為，在借款人所購(gòu)住房辦妥產(chǎn)權(quán)登記前，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。因此，購(gòu)買商品房申請(qǐng)公積金貸款，開(kāi)發(fā)單位與市住房保障中心簽訂合作協(xié)議是必備的條件之一。 目前職工申請(qǐng)辦理公積金貸款，對(duì)符合申貸條件且提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理、審批，之后進(jìn)行抵押報(bào)卷。自辦妥抵押登記并取得抵押登記權(quán)證后，即進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放階段。目前從貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間至貸款資金發(fā)放的周期，一般情況下，大約在四個(gè)月左右，其中二手房貸款一般在一個(gè)月左右。

青島暫停辦理三次申請(qǐng)公積金

有網(wǎng)友問(wèn)青島是否會(huì)把公積金貸款發(fā)放重點(diǎn)，轉(zhuǎn)移到支付首套房、小戶型等基本住房需求上，郝亮解答，青島市住房公積金貸款政策執(zhí)行的基點(diǎn)是保障繳存職工的基本住房需求，根據(jù)公積金繳存權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的原則，貸款政策的制定適當(dāng)向首次申請(qǐng)辦理公積金貸款以及中低收入家庭予以傾斜。目前對(duì)首次申請(qǐng)辦理公積金貸款的，商品房貸款的首付比例為30%，對(duì)購(gòu)買符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的首付比例為20%；對(duì)二次申請(qǐng)公積金貸款的職工，首付款比例不低于60%，利率按同期基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；對(duì)三次申請(qǐng)公積金貸款的職工，暫停辦理。