天津武清是京津城際高鐵唯一的中間站，5月6日一早，陳文從城際列車上走下來，舉目四顧，車站地下通道、出站口，滿目盡是“落戶必須搶現(xiàn)房”、“搭乘藍(lán)印末班車”的樓盤廣告宣傳。和普通乘客的反應(yīng)不一樣，陳文興致頗濃地和樓盤推廣員攀談并索要了宣傳單。

陳文，是個非京籍在京安家立業(yè)的代表，兒子正處在“小升初”當(dāng)口。4月下旬，留意到天津市6月份取消藍(lán)印戶口政策的新聞，她不得不為在北京難參加高考的孩子早作打算——在距離北京僅23分鐘車程的天津武清，抓住最后的機(jī)會，買房取得當(dāng)?shù)靥旖蛩{(lán)印戶口，在天津參加高考。

取消藍(lán)印戶口的新政，吸引著大量外地購房者瘋狂看房搶在政策窗口期搭上藍(lán)印戶口末班車。武清當(dāng)?shù)亻_發(fā)商，也在售樓處倒數(shù)新政到來日期，代辦社保承諾藍(lán)印，全力推售存貨。來自天津市國土資源與房屋管理局和中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，4月天津新建商品住宅成交8478套，其中武清成交2113套，環(huán)比上漲86.50%，漲幅居全市之首。

但庫存量一項(xiàng)，武清樓市已超過2萬套。如果按照一季度平均銷售速度，武清樓市庫存去化周期需要17個月。尤其是在短暫的瘋狂后，失去藍(lán)印戶口庇佑的武清樓市，在當(dāng)?shù)夭簧俜康禺a(chǎn)從業(yè)者眼中，已難逃降價(jià)的命運(yùn)。

“好多人都瘋了”

讓陳文最終下定決心來到武清的，是天津衛(wèi)視4月17日的一則報(bào)道。

該報(bào)道稱，天津市將在5月31日后停辦藍(lán)印戶口。大限前，通過天津商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)打印并簽訂預(yù)訂協(xié)議的外省市購房者在取得房地產(chǎn)權(quán)證后，可繼續(xù)按原規(guī)定辦理藍(lán)印戶口。8天后，天津市人民政府辦公廳發(fā)文，對外宣傳口徑幾乎一致。

武清是天津的市轄區(qū)，地處京津之間，有京津城際高鐵唯一的中間站。2013年，其申辦藍(lán)印戶口的購房款門檻是40萬，和寶坻、薊縣、靜海、寧河等區(qū)縣一致，也遠(yuǎn)低于天津環(huán)城四區(qū)和市內(nèi)六區(qū)60萬、80萬的標(biāo)準(zhǔn)。因此，武清吸引著大量如陳文般的藍(lán)印購房者，也是實(shí)行20年的藍(lán)印戶口政策的天津最大的受惠區(qū)縣之一。

即便抱定趕上末班車的信念，陳文的心里卻保持謹(jǐn)慎。沒有去看任何樓盤，她先來到武清區(qū)公安局探探藍(lán)印戶口的口風(fēng)，接待處周邊早已圍著一圈咨詢、辦理藍(lán)印戶口的購房者。“沒有房產(chǎn)證，就沒有申請的資格，必須全都辦完。”武清區(qū)公安局一位工作人員表示，5月31號停辦藍(lán)印戶口的新聞也從網(wǎng)上看到了，這段日子很多人都來詢問，但還沒接到正式通知，目前購房仍按老辦法執(zhí)行，即一次性購買40萬元以上一套一手商品住房，提交完商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證等材料，才能申請藍(lán)印戶口。

到底是在5月31日前搞定網(wǎng)簽，還是拿到房產(chǎn)證？陳文的心里變得不踏實(shí)。

另一位公安局的工作人員則熱心的推薦，荔隆時代廣場能辦藍(lán)印且性價(jià)比高，并熟稔地找到樓盤某領(lǐng)導(dǎo)電話將陳文推薦給她。而在該樓盤，項(xiàng)目展示的一份來自天津市國土資源和房屋管理局的文件則寫明，5月31日24點(diǎn)前，通過天津商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)打印并簽訂預(yù)訂協(xié)議，可申請辦理藍(lán)印戶口。

橄欖郡、金都花園、金僑大道等樓盤，更為陳文展示了藍(lán)印戶口的承諾書，打消她的顧慮。承諾書內(nèi)容無大差別，主要是開發(fā)商承諾全力協(xié)助辦理藍(lán)印戶口相關(guān)事宜，在辦理購房手續(xù)期間，如因政策變化導(dǎo)致無法辦理藍(lán)印戶口的，將退還客戶已繳納的房款，開發(fā)商收回房源。

少花錢也能辦成事兒。一位宣稱全程協(xié)助辦理藍(lán)印戶口的中介業(yè)務(wù)員介紹說，橄欖郡最低總價(jià)的房型不足40萬元，但也可以拿到藍(lán)印戶口。購房者只需交30多萬的實(shí)際房款，開發(fā)商開銷售發(fā)票時會剛超40萬元，中間差價(jià)會有數(shù)萬，向房管局上報(bào)時開發(fā)商有不到有20%的稅錢。購房者只需再額外交中間差價(jià)的稅錢即可，如差價(jià)5萬，則需再補(bǔ)稅錢不到1萬元。

在天津購房需要一年的當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/shebaoanli/1316999/">社保，這個看似棘手的問題反而滋生了購房者—中介—開發(fā)商三者間灰色的利益空間。同樣從事中介代理工作的許婉婷表示，社保可幫助購房者補(bǔ)辦，一次性付款2萬元，10天就能辦妥，保證能辦房本過藍(lán)印戶口。“都是通過區(qū)社保局的人做的，大頭給人家，我們公司就掙3000塊錢。”

而2萬元是當(dāng)?shù)卮k一年社保的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，在多個樓盤銷售時被問及購房資格時推出，更有甚者1萬出頭也能辦。許婉婷嘆息，現(xiàn)在客戶不靠譜，賣房不靠譜，代理的也不靠譜，難找到靠譜的人。目前大家都知道藍(lán)印戶口要取消，很多代理都四處去截客戶，好多人都瘋了一樣，這種情況下合作就得憑信任。

“沒時間討價(jià)還價(jià)”

在武清的一天，陳文急匆匆地看了7、8個樓盤，對她來說，如今最寶貴的是時間。而對如今的武清樓市，同樣也是如此。

在金都花園項(xiàng)目，一進(jìn)售樓處便可看到紅色的易拉寶，“藍(lán)印再見”四個大字分外顯眼，下面則標(biāo)注著“距離藍(lán)印取消還有25天”，右下角一個放大的藍(lán)色印章上寫著“最后的直轄市戶口，我在金都，我在等你。”

金都等來的，不止是陳文。項(xiàng)目在售戶型85-86平方米的，一期僅剩的頂層戶型優(yōu)惠后價(jià)格6399元/平方米，今年6月交房，宣傳明年初能辦下藍(lán)印戶口。2期均價(jià)已漲到7000元/平方米。“降價(jià)？等6月1號后，5月31號之前肯定降不了，沒時間和你討價(jià)還價(jià)。”許婉婷說道，就在前不久，來自張家口（樓盤）的一組客戶一齊買走了四套一期房，目的就是辦藍(lán)印戶口。

看到處在村鎮(zhèn)，一路上都是農(nóng)田的橄欖郡，陳文連說，“心里拔涼拔涼的”。但即便如此，橄欖郡也炙手可熱，在藍(lán)印戶口停辦消息傳出后，以前一個月能賣20套房就算不錯業(yè)績，項(xiàng)目周六日便可達(dá)到這個水平，以前滯銷的存貨也基本售罄。正力推的三期項(xiàng)目僅剩30余套房源，成交房源7成客戶都是奔藍(lán)印而來。

其他項(xiàng)目也在上演著“生死時速”。已是晚上7點(diǎn)鐘，翡翠半島現(xiàn)場仍聚集著7組正談判的客戶，每一張談判桌上，藍(lán)印倒計(jì)時的貼紙似乎不斷地催促客戶趕緊下手。不一會，一個女高音便在售樓處喊起，“32號樓101、201都訂了，大家別訂重了。”

如此，也讓武清在搶收藍(lán)印行動中收獲大捷。天津本地媒體根據(jù)天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價(jià)》獲悉，4月天津新建商品住宅共成交8478套，環(huán)比上漲23.95%。其中武清成交 2113套，環(huán)比上漲86.50%，漲幅居全市之首。而僅5月7日一天，天津全市新房成交586套，武清區(qū)成交200套，占全市成交總量的34.13%。

“是坑也得跳”

買房辦藍(lán)印，最終目的無非孩子高考。而在武清高考的條件是，藍(lán)印考生要在本地學(xué)校學(xué)籍滿三年，因此選擇一個優(yōu)秀的高中尤為關(guān)鍵。陳文搭乘的出租車司機(jī)告訴她，楊村一中是武清最好的學(xué)校，一屆1200多人，一本能考上700多人。自己家閨女一個班50多個人，7個本地生其余都是藍(lán)印生。