昨日記者從沈陽住房公積金管理中心了解到，沈陽近期上調(diào)了公積金貸款額度。

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。

一家三口最多可貸60萬

昨日，由沈陽市人民政府主辦，沈陽市房產(chǎn)局和沈河區(qū)皇城商貿(mào)文博旅游功能區(qū)管委會共同承辦的“房地產(chǎn)展示交易會”拉開帷幕。

記者從沈陽住房公積金管理中心展臺處得到證實，沈陽已經(jīng)上調(diào)了公積金貸款最高額度。申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。

早在2012年2月，單人貸款最高限額由25萬提高至30萬，雙人由40萬提高至50萬，這是近兩年多時間內(nèi)的第二次額度調(diào)整。此前的2009年3月，沈陽住房公積金個人貸款的最高限額由單方20萬元上調(diào)至25萬元，夫妻雙方貸款限額是40萬元。

還貸半年以上可申請?zhí)崆皟斶€

根據(jù)以前的政策，借款人正常還貸一年以上才可以申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款，目前這一時限已經(jīng)調(diào)整為半年以上。每次償還本金由不低于10000元且大于等于貸款余額的20%調(diào)整為10%。提前部分還款最高次數(shù)沒變依然為5次。提前部分還款后，公積金中心將重新計算借款人的月還款額。

提前全部償還貸款的，由原來的正常還貸一年以上調(diào)整為半年以上。

新政策有利于減輕購房者負擔

對于公積金貸款額度調(diào)整，很多購房市民表示歡迎。“我想買的小區(qū)房價每平方米過萬了，貸款額度太少意味著自己掏的首付就很多，有些吃不消。”市民譚女士說，貸款額度上調(diào)對于購房者是好事。

遼寧大學商學院管理系主任曲賾勝認為，根據(jù)房價上漲狀況，公積金管理部門適時調(diào)整貸款額度是必要的，因為近兩年沈陽房價有了一定幅度的上漲，這導致個人貸款數(shù)額有了一定的增幅，公積金貸款額度上調(diào)能夠滿足市民的貸款需求，否則不得不采取組合貸等方式，由于銀行利息高于公積金，所以購房者的貸款成本較大，無疑增加了負擔。