洛陽住房公積金貸款辦理指南

在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續(xù)、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。(注：以下所有要件在面簽《洛陽市住房公積金借款合同》時需要核實原件。)

（一）城市區(qū)商品住房、經濟適用住房

辦理場所：市區(qū)營業(yè)部；鐵路分中心。

辦理要件：

1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；

2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；

3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；

4、首付款發(fā)票：復印件3份；

5、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現(xiàn)房合同》）3份；

6、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；

7、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區(qū)營業(yè)部貸款中心領?。?/p>

8、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業(yè)擔保公司領?。?；

9、借款人還款銀行卡或折（需簽字并加蓋手印或私章確認）；

10、借款人正方型楷體私章。

辦理流程：房地產開發(fā)公司與管理中心簽訂《貸款合作協(xié)議》→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時市住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司）初審、復審、審批→簽訂《委托擔保及反擔保抵押合同》）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委托銀行發(fā)放貸款→開發(fā)公司或借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款時限不超過3個工作日。

（二）城市區(qū)二手住房【洛陽市住房公積金查詢】www.shebao5.com

辦理場所：市區(qū)營業(yè)部；鐵路分中心。

辦理要件：

1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明復印件3份（借款人及其配偶身份證復印件需多提供1份）；

2、首付款收據(jù)（由買賣雙方在復印件上簽字并加蓋手印或私章）3份；

3、過戶前的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件3份；

4、《房地產買賣契約》原件4份；

5、《河南省存量房交易核定計稅價格通知書（住宅）》原件1份，復印件3份；

6、契稅完稅憑證復印件（借款人在復印件上簽字并加蓋手印或私章）3份；

7、買賣雙方建設銀行卡復印件（需簽字并加蓋手印或私章確認）3份；

8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區(qū)營業(yè)部貸款中心領?。?；

9、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業(yè)擔保公司領取）。

辦理流程：借款人到東城營業(yè)部、鐵路分中心進行貸前咨詢→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委托擔保及反擔保抵押合同》）→買賣雙方簽訂轉賬協(xié)議（買賣雙方協(xié)商確定借款通過擔保公司轉到買方或賣方賬戶）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委托銀行發(fā)放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款時限不超過3個工作日。

（三）縣（市）吉利區(qū)商品住房、經濟適用住房

辦理場所：縣（市）吉利管理部。

辦理要件：

1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；

2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；

3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；

4、首付款發(fā)票：復印件3份；

5、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現(xiàn)房合同》）3份；

6、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；

7、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領?。?；

8、個人《住房公積金擔保申請表》1份；

9、借款人還款銀行卡或折（需簽字并加蓋手印或私章確認）；

10、借款人正方型楷體私章。

辦理流程：房地產開發(fā)公司與管理中心簽訂《貸款合作協(xié)議》→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委托擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委托銀行發(fā)放貸款→開發(fā)公司到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款不超過4個工作日。

（四）縣(市)吉利二手住房、自建住房（分為兩類）

第一類：二手房住房公積金貸款（指《房屋所有權證》、《國有土地使用證》齊全的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）

辦理場所：縣（市）吉利管理部。

辦理要件：

1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領?。?；

2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；

3、借款人及配偶身份證復印件4份；

4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；

5、借款人婚姻證明復印件3份；

6、《房屋所有權證》（過戶前后）復印件3份；

7、《國有土地使用證》復印件3份（已分割到戶的個人小證）；

8、《房地產買賣契約》原件6份；

9、首付款收據(jù)及契稅發(fā)票復印件3份；

10、售房人及配偶身份證復印件3份；

11、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；

12、售房人及配偶婚姻證明復印件4份；

13、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；

14、《河南省存量房交易核定計稅價格通知書（住宅）》原件1份，復印件3份；

15、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；

16、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。

辦理流程：

借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現(xiàn)場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委托擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委托銀行發(fā)放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款不超過4個工作日。

第二類：二手房住房公積金貸款（指有《房屋所有權證》，《國有土地使用證》大證未分割的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）

辦理場所：縣（市）吉利管理部。

辦理要件：

1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領?。?；

2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；

3、借款人及配偶身份證復印件4份；

4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；

5、借款人婚姻證明復印件3份；

6、《房屋所有權證》（過戶前后）復印件3份；

7、《國有土地使用證》復印件3份；

8、土地具結書原件2份，復印件1份；

9、《房地產買賣契約》原件6份；

10、首付款收據(jù)及契稅發(fā)票復印件3份；

11、售房人及配偶身份證復印件3份；

12、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；

13、售房人婚姻證明復印件3份；

14、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；

15、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；

16、《河南省存量房交易核定計稅價格通知書（住宅）》原件1份，復印件3份；

17、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。

辦理流程：

借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現(xiàn)場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委托擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委托銀行發(fā)放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款不超過4個工作日。