3月21日，廣州住房公積金新政開始征求意見。記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，公積金中心已收到1300多條反饋意見，其中70多條反對(duì)限制二套貸款，300多條反對(duì)延長(zhǎng)繳款年限。修改完善后的新政有望在下月正式出臺(tái)。該中心有關(guān)人士解釋稱，在資金有限的情況下，若不對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)到2015年，廣州住房公積金就不能滿足職工首次購(gòu)房貸款的需求。

不調(diào)整明年或難滿足首次貸款需求

廣州住房公積金貸款醞釀新政中，首次提出已使用過住房公積金貸款的不予再次貸款，這引起部分購(gòu)房者不解和反對(duì)。

廣州住房公積金管理中心此前的解釋是，叫停二次公積金貸款購(gòu)房，是為中等偏低收入的首次置業(yè)人群。

該中心有關(guān)人士昨日在此基礎(chǔ)上補(bǔ)充解釋稱，與全國(guó)大部分城市相比，廣州住房公積金提取條件寬松，提取比例一直偏高。今年1~2月的提取比例達(dá)到84.9%；【五險(xiǎn)一金查詢，公積金查詢】另一方面，住房公積金貸款需求旺盛。在資金有限的情況下，若不對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購(gòu)房貸款的需求。

統(tǒng)計(jì)顯示，職工住房公積金平均繳存余額不超過5萬元，如果職工申請(qǐng)50萬元住房公積金貸款，就意味該職工使用另外9個(gè)人的繳存余額才能發(fā)放貸款，同時(shí)，職工在發(fā)放貸款后每年的繳存金額均全部提取，也無助于公積金的積累。目前，廣州市使用住房公積金貸款的35萬戶職工中，除了提取自己繳存的部分外，還使用了他人繳存的820億元資金的一部分。如果再不對(duì)使用過住房公積金貸款的人員進(jìn)行限制，那么，后續(xù)有需要貸款的職工資金將無法保障。

新政有望下月正式出臺(tái)

滿堂紅地產(chǎn)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，3月24日公積金醞釀新政消息傳出后，經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣交易中，采用純公積金貸款的客戶比例高達(dá)30.1%，比3月1日~24日的17.9%高出12.2個(gè)百分點(diǎn)。廣州住房公積金管理中心有關(guān)人士對(duì)此表示，公積金貸款申請(qǐng)辦理量確實(shí)略有增加，但屬于正常范圍。因?yàn)楣e金貸款具備一定的門檻，申請(qǐng)貸款者需要有繳納公積金且征信記錄良好符合相關(guān)條件，所以也不算出現(xiàn)井噴。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，公布征求意見后，申請(qǐng)公積金貸款日均約160至170件，日均比今年年初多了五六十件，與去年日均量差不多。

針對(duì)廣州住房公積金管理中心去年被住建部約談過4次的傳聞，該中心人士表示，“完全沒有這回事”。據(jù)介紹，住建部住房公積金監(jiān)督管理司張其光司長(zhǎng)一行在深圳開會(huì)時(shí)，于4月13日順便取道廣州，就此次新政征求意見工作進(jìn)行調(diào)研。接下來公積金中心將對(duì)各類意見進(jìn)行整理并提交公積金管理委員會(huì)討論完善，正式條文可望在下個(gè)月發(fā)布。